猝不及防，橋北一套兩房猛降63萬抛售，單價低至1.1W ！結果由于撿漏的投資客太多，房東變卦了...

但更離譜的是，橋北另一小區一套60㎡小戶型，成交單價跌回了十幾年前。

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降價63萬！橋北百萬筍房抛售背後

昨晚（9.21），橋北威尼斯水城第十街區一套88.23㎡兩房降價63萬抛售，總價100萬，單價低至1.1W /㎡！

今年4月，該房源首次挂牌173萬，随後在4月、7月兩度下降5萬，直到昨晚20:35分，房東緊急下調價格，猛降63萬。2個半小時後，又上調了60萬，售價160萬。當前該套房源單價1.8W ！

究竟發生了什麼，讓房東降價抛售後，又緊急上調價格？

中介透露，由于重症住院，房東降價60萬抛房，結果全款來撿漏的客戶有好幾組，房東心态有變化，又把房價調回去了。

除了上述因病抛售房源外，據鍊家數據，橋北二手房挂牌價近期也出現下跌。

以威尼斯水城第十街區為例，該小區二手房成交價近期一直在跌，挂牌時間長外，觀望人群多，不少房東靠降價拉動成交。

比如8月底部分小戶型成交單價已跌破1.6萬/㎡！

其中，一套建面約83.2㎡房源，成交總價為133萬，成交單價15938元/㎡，房子挂牌4年才賣出！另一套86.01㎡的房源，成交總價146萬，成交單價近16975元/㎡，挂牌近2年賣出。

更令人意想不到的是，橋北還有房源成交價低至8K ！一夜回到了十幾年前！

橋北明發濱江新城一期，一套68.1㎡一房小戶型，總價55萬成交，成交單價8077元/㎡。該小區平均挂牌價約2.3萬/㎡。該套房源的成交價不僅比一般的公寓還低，甚至比旭日上城三期那套兇宅的成交單價還低（成交1.57萬/㎡）！

除橋北外，就連江核二手房也遭遇“砸盤”。

近期，江核神盤華潤國際社區一套建面約89㎡的二手房源正在抛售，單價隻需要“2”字頭！中介稱，這套低價售賣的房源本身并沒有問題，可正常首付。

圖源網絡

江核潤錦城也挂出一套92㎡戶型房源，總價僅305萬，折合單價低至3.3萬/㎡。昔日站在江核二手房塔尖之列的潤錦城，正處于曆史最低價上，相比巅峰時期，二手房價跌了1萬 /㎡。

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裝修包降價2000元/㎡！新房也動了

當前市場下，新房價也降了。比如熱門闆塊江核，多盤推出多種促銷。

1、卓越晴翠府、晴樾府：裝修包直降2000元/㎡

卓越江核雙子星：晴翠府、晴樾府上周六傳出降價優惠消息，即所有房源可以不買包。要買包的，包優惠2000元/㎡。（裝修升級包3100元/㎡）本質上相當于房價優惠2000元/㎡。

2、大華錦繡江來：尾房銷售，最高優惠40萬

8月底，江核新盤大華錦繡江來推出了5套125㎡戶型的工抵房，樓層有好有壞。總價在376萬至407萬之間。跟優惠前的價格相比，幾乎相當于打了9折，單價隻有30000元/㎡出頭，而原先的銷許價在35000元/㎡左右。

據悉，還有樓盤拿出“工抵房”來促銷，單價最低的28000元/㎡起售，具體價格還可以“再談”。

3、龍光天宸雲築特惠，直降21萬!

江核新盤天宸雲築近日推出優惠房源，2号樓704面積127㎡，總價408萬，直降21萬，相當于打了95折。

除了江北，就連剛領銷許的賽虹橋老盤上鐵淮風曉月，此次收官推出2号樓房源，銷許均價相比6月開盤時下降1700元/㎡！

随着房貸利率下調，新房市場優惠促銷變多，二手房降價，對于買房人來說，當前是較好的購房窗口期。

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