深圳以後還有可售型人才房嗎?本報記者 李昱丞 見習記者 丁蓉，我來為大家科普一下關于深圳以後還有可售型人才房嗎?以下内容希望對你有幫助!

深圳以後還有可售型人才房嗎

本報記者 李昱丞 見習記者 丁蓉

售價相當于周邊樓盤六折、深戶本科社保3年就能申請，不用輪候，深圳推出的首批可售型人才房，一經面世就吸引了各界關注。

11月29日，現場看房截止日前一天，《證券日報》記者在深圳市首批六個人才住房項目之一的安居鴻栖台項目現場看到，前來看房的市民熱情高漲。深圳市民李先生受訪時表示：“今天仔細看了戶型以及樓盤周邊的商業、學校等情況，如果能搖中買到房，我認為還是很劃算的。”

多位業内人士向《證券日報》記者表示，盡管首批可售型人才住房暫時不會改變深圳樓市生态，但随着深圳人才住房、安居型商品房和公共租賃住房的供應越來越多，将能夠對樓市起到穩定的作用，有利于進一步增強城市對人才的吸引力，也有利于深圳的産業和經濟整體發展。

價格六折

看房者絡繹不絕

在深圳市安居鴻栖台項目現場，看房的市民絡繹不絕。該項目工作人員向《證券日報》記者表示，“這幾天來看房的市民挺多。前來看房的客戶，是此前進行了認購并且持有預約回執的。作為深圳首批可售型人才房，也吸引一些還沒認購的市民前來了解情況。”

根據深圳市住建局通告，深圳首批可售型人才住房包括安居君蘭灣府、安居鴻栖台、安居玥龍苑、安居颢龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場6個項目，4422套房源。其中，兩房戶型1957套，三房戶型2465套，均價為20520元/平方米至44900元/平方米。本批次住房資格審核合格的認購申請家庭共15294戶。也就是說，這些經審核合格的認購申請家庭，将有近30%的幾率買到人才住房。

李先生告訴記者，他是經審核通過的合格認購者，今天特意來現場看看，“樓盤周邊有萬科都會四季等盤，教育等配套也不錯，且價格相當于六折，這對我來說是很有吸引力的。雖然房子10年以後才能上市流通，但作為剛需，對我來說影響不大。”

“我這次雖然錯過了報名，但是也想了解下情況，所以來現場看看。”鄭女士表示。

值得一提的是，認購本批次住房的門檻并不高，包括全日制本科及以上學曆、深圳市戶籍、參加深圳市社會保險累計繳費3年以上、在深圳市未擁有自有住房等條件。

“這批人才房與過去最大的不同，就是認購門檻低、覆蓋面廣。前幾年，深圳人才房大多是面向高層次人才推出的，而現在推出的人才房，隻要全日制本科及以上學曆都可以申請，面向更廣泛的人才。”深圳人才服務中心人才發展總監林德昌博士接受《證券日報》記者采訪時表示。

深圳市住房保障署工作人員向《證券日報》記者表示，“目前公示的是合格認購者名單，接着會出終審名單，之後會進行搖号。這次錯過認購的市民不用着急，可以等待下一批次的認購機會。”

增強城市對人才的吸引力

今年以來，多地出台人才購房新政。浙江甯波、四川成都、吉林長春、山東濟南等地先後出台或優化了人才購房政策，包括放寬人才申請條件、提供購房補貼、降低首付比例等。人才購房新政的推出，對于提升所在城市吸引力，引導當地房地産市場穩健發展，均将具有積極作用。

早在2018年8月份，深圳市住房和建設局官網就發布意見稿，明确到2035年新增建設籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。按比例來看，商品住房占住房供應總量的40%左右，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房各占20%。價格方面，人才住房的租金、售價分别為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。

今年10月份，财政部發布《關于支持深圳探索創新财政政策體系與管理體制的實施意見》指出，将加大中央預算内投資對深圳保障性住房籌集建設的補助，推動解決大城市住房突出問題。

“商品住房與人才住房、安居型商品房、公共租賃住房比例為4：6，商品房占小部分，而人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占大部分，這體現了政府解決住房問題的決心。”在林德昌看來，深圳首批人才住房的配售，釋放了一個強烈信号：“這僅僅隻是一個開始，根據規劃，未來人才住房将持續推出，項目在深圳各區多點開花，安居房、公租房供應也将不斷提速，會吸引更多的年輕人來深圳發展。”

深圳的人才房将對商品房市場造成多少影響？對此，一位業内人士表示，“首批人才房暫不會改變深圳商品房市場生态，長遠來看，選擇人才住房的人群會明顯增加，購買商品房的需求也不再緊迫，将對深圳整體房價起到穩定作用，有利于商品房市場的平穩發展。”

（編輯 才山丹）

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