近日，有雅居園小區業主向本報反映，已經租了10餘年的人防車位，突然被開發商以修繕車庫的名義，收回車位的使用權，并計劃将車位對外出售。

記者了解到，按照法律規定，開發商不得對外出售人防車位。對此，雅居園小區開發商明确表示，在人防車庫完成修繕後将對外出售人防車位，此前業主已交納的車位租金将被退回。

生活日報記者 高玉龍

業主堵了車庫入口 記者 高玉龍 攝

開發商稱要維修車庫

18日下午6點多，從外地出差回到濟南的劉先生，像往常一樣開車回到了所居住的雅居園小區。當他打算把車停到車庫時，卻發現車庫門口站着許多陌生的執勤人員，并示意劉先生不能再将車停到車庫中。

這讓劉先生一時有點蒙。随後，車庫門前的一位執勤人員拿着一張通知告訴他，車庫正在維修，開發商已經為小區業主選擇了另一處停車場，業主可将車免費在那裡停放三個月。劉先生從該執勤人員手中所持的通知書中看到，經小區開發商與停車運營公司協商，車庫修繕期間，由停車運營公司提供的261個臨時車位暫時停用，停用時間為3個月，在此期間，業主可到舜華停車場免費停放。

正當劉先生打算離去時，一位将車停在車庫入口的車跑到了劉先生車前，并告訴劉先生：“開發商借着修車庫的名義不讓我們停車，修完車庫也不會讓我們再停了，所以咱們得把車堵在這裡，讨個說法。”

将近傍晚7點時，不少下班回家打算停車入庫的業主，也都被堵在了車庫外面，部分雅居園業主聽說此事後也都陸續趕到車庫前讨個說法。一位業主告訴記者，8月15日，開發商在未經業主及小區業委會同意的情況下，向小區業主下發了車庫維修通知。從17日起，開發商便不允許業主将車停入車庫，而到18日早上，開發商派了10餘名手持盾牌和警棍的執勤人員到車庫入口處執勤。“隻允許我們開車出來，不讓我們把車停到車庫裡去，我們是交了租金的，現在又沒有維修，憑什麼不讓我們停在這裡？”

有業主已租了10餘年車位

記者了解到，這處位于雅居園小區學校操場下的車庫由開發商所建，屬于人防工程項目，現用于人防停車庫并對外出租。

雅居園小區業主孟先生告訴記者，自己最初接到車庫維修通知時，非常支持開發商的這項工作，不過他随後又聽說，維修以後，開發商将不再允許業主在此繼續租用停車位，而是打算将車位對外銷售，他表示：“這屬于人防工程，按照誰建設誰收益的政策，開發商隻能将這裡的車位對外出租，産權是國家的，開發商沒有權利将這裡的車位對外出售。”

不少業主得此消息後，也都開始向開發商讨說法。“我都在這裡租了11年了，今年一年的租用費我都交了，現在開發商突然以修繕的名義收回車位，那我們受損的利益誰來彌補？”業主康先生表示：“聽說一個車位要賣十幾萬，之前為什麼不賣，現在車位價格漲上來了，又開始對外賣了。”

開發商稱車位收回後出售

雅居園小區業主委員會負責人告訴記者，在2010年，小區開發商打算更改小區規劃和容積率，計劃将此前的别墅區更改為高層住宅，而這需要征得小區業主的同意。“當時為了解決車位不足的問題，小區業主同意了開發商更改容積率的要求，但前提是開發商額外建設500個停車位供小區業主使用。”而目前500個停車位雖然已經建成，但一直尚未對業主開放使用，“所以這次開發商應該出一個明确的方案，應明确向業主進行說明。”

對于雅居園小區業主的訴求，開發商相關負責人表示，在人防車庫維修期間，開發商已為業主尋找了一處停車場，可免費停放三個月。三個月後，開發商将對這261個人防車位進行出售。“大概十幾萬吧，具體多少錢如何賣現在還沒确定。”當記者表示按照法律規定人防車位不得對外出售時，該負責人并沒有回應，“這工程是我們建設的。”而對于業主已經交納的車位租賃費用，該負責人表示将會退還給相關業主。

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