3月19日，南山區發布《2020年深圳市南山區城市更新單元計劃第一批計劃》的公告，該批計劃包括天虹商場配送中心地塊城市更新單元、通産新材料産業園城市更新單元。
天虹商場配送中心地塊城市更新單元位于南山區沙河街道僑深路5号，屬于華僑城片區，現為網上天虹分揀中心。
該更新單元拟拆除重建用地面積13704㎡，拟更新方向為物流等功能；拆除重建用地範圍内應落實不少于3000㎡用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施、産業項目或城市公共利益項目，拟貢獻率不少于21.9%。
申報主體為天虹商場股份有限公司 ，為業主自主申報。天虹作為中國零售業巨頭，截至2019年3月，在北京、廣東、福建、江西、湖南、江蘇、浙江、四川等8省25市開設了購物中心13家（含加盟1家、管理輸出1家）、綜合百貨68家（含加盟4家）、超市81家（含加盟6家)、便利店156家。
通産新材料産業園城市更新單元南山區西麗街道通産新材料産業園城市更新單元位于南山區西麗街道，北臨高新北二道，東臨科技北一路，南臨朗山路，西臨南海大道，處于上述四路的圍合處。
拆除範圍用地面積53487㎡，拟更新方向為新型産業功能；拟拆除重建用地範圍内應落實不少于21579㎡用地用于建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目，拟貢獻率不少于40.3%。
通産新材料産業園原為華晶玻璃瓶廠址，房屋和設施陳舊，2011年至2012年，通産集團淘汰落後産能，關停外遷了玻璃瓶生産線，将其改造成為通産新材料産業園，引入了鉑科新材、上能電氣、斯諾實業、洲際通航、華大基因等多家企業。
通産新材料産業園與南頭直升機場隔着南海大道，随着直升機場周邊地區快速發展，該機場淨空限高要求對南山城市發展造成較大制約，約1200萬㎡的建設空間無法按規劃落實。當南頭直升機場搬走後，留仙洞總部基地、高新北區、高新中區、南區、白石洲、同樂、曙光等待升級改造片區将迎來新的發展，通産新材料産業園将再一次獲得新生。
申報主體為深圳灣科技發展有限公司，該公司是深圳市投資控股有限公司旗下專業從事産業園區項目開發建設和運營管理的全資國有企業，主要承擔投控産業園區項目的開發建設、銷售租賃和運營管理。
深圳灣科技已成功開發了深圳灣科技生态園、深圳市軟件産業基地、深圳灣創業投資大廈等重大科技園區項目，建築面積近400萬㎡，為超過1000家高新技術企業提供産業載體。
來源：合一城市更新
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