本實操指引涵蓋了建築行業實測實量的相關技術指标與實測标準，其中包括：實測

合格标準、測量方法、注意事項及各分項工程（混凝土工程、砌築工程、抹灰工程、

設備安裝工程、精裝房（土建部分）工程）等；

• 編制依據：

1.各地産行業的《産品質量實測操作指引》

2.國家相關規範

檢測用途：用于測量牆、地面的平整度及垂直度的儀器：用于測量牆、地面的平整度及垂直度的儀器：

2m折疊鋁合金靠尺1

2m折疊鋁合金靠尺2

檢測用途：用于放線、測量水平度及水平、方正要求的測量儀器：

紅外線水平儀

紅外線水平儀2

檢測用途：用于長度、距離的測量儀器

紅外線測距儀

5m\3m鋼卷尺

檢測用途：用于牆體的陰陽角方正度及牆地面空鼓率的測量儀器

伸縮式空鼓錘

陰陽角方正測量尺

檢測工具箱

标準鋼質直闆尺

磁力線錘

标準鋼質賽片、塞尺

5m伸縮式塔尺

注：精裝修工程（包括防水工程，塗飾工程，牆面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室内門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地闆安裝工程、櫥櫃安裝工程）

混凝土牆面截面尺寸

測量工具：5m卷尺

測量方法：同一牆、柱面作為1個實測區，累計測量20個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為1個計算點。合格指标：-5，8 mm

混凝土牆面表面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：當所選牆長度小于3米時，同一面牆4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。當所選牆長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在牆長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測。合格指标：0，8mm

混凝土牆面表面垂直度

測量工具：2米靠尺

測量方法： 牆長度小于3米時，同一面牆距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂闆時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側為必測部位。 當牆長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點。 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分别将靠尺頂端接觸到上部砼頂闆和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。合格指标：0，8mm（層高大于5米：0，10mm）

混凝土頂棚水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺

測量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區距頂闆天花線約30cm處位置選4個角點，以及闆跨幾何中心位（若闆單側跨度較大可在中心部位增加1點），分别測量砼頂闆與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準零點，計算另外四點與零點的極差。極差≤15mm時合格；極差≤20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算合格指标：0，15mm

混凝土樓闆厚度

測量工具：超聲波樓闆測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測量方法：測量所抽查跨的樓闆厚度，當采用非破損法測量時将測厚儀發射探頭與接收探頭分别置于樓闆的上下兩側，移動接收探頭，當顯示為最小值時，即為樓闆厚度；當采用破損法測量時，可用電鑽在闆中鑽孔（注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計算點。 合格指标：-5，8mm

混凝土軸線偏差

測量工具：紅外經緯儀、5m通線、點位闆測量方法：采用紅外經緯儀（鉛垂儀）在測區内架設，以首層基準點釋放每層的基準點進行抽查，再使用每層牆體規方線引出每層的基準點，與釋放的基準點進行核對，檢查是否存在偏差；合格指标：0、5mm

砌體工程

砌築牆面平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：牆面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。牆面長度大于3米時，在牆長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。牆面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計算點。（過洞口必測，隻測量正手牆，反手牆以觀感為主。）合格指标：0、8mm

砌築外窗洞尺寸偏差

測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀

測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度淨尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度合格率的1個計算點。合格指标：-5、10mm

砌築工程（重要預制或現澆構件）

砌築工程（重要預制或現澆構件）

測量工具：5m鋼卷尺，卷尺，

測量方法：目測檢查門窗框預制塊、空調孔預制塊、現澆砼窗台闆、洞口預制過梁、現澆構造柱5項内容合格指标：（1） 外門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚（有混凝土企口及采用實心頁岩磚砌築除外）；寬同牆厚；長≥ 200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且≥ 100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對稱分布；空心磚牆門窗洞邊200mm内的孔洞用細石砼填實。（2） 砌體牆空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。（3） 現澆窗台闆：寬同牆厚，高度≥100mm，每邊入牆≥200mm（不足200mm通長設置）； （4） 現澆構造柱： 底、頂部各預留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實；闆底二次灌縫。（5） 洞口（ ≥ 600mm）過梁：同牆寬，入牆≥ 250mm。因平面限制，入牆<150mm時，采用錨固及現澆。

砌築工程（砌築工序）

測量工具：25cm鋼闆尺、水泥鋼釘、鐵錘測量方法：對每面實體牆進行 目測或使用鋼闆尺進行檢查；合格指标：（1） 無斷磚、通縫、瞎縫； （2） 牆頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（網格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；挂網前牆體高低差部分采用水泥砂漿填補。（4） 砌體牆灰縫須雙面勾縫。

抹灰工程

抹灰工程牆面平整度

測量工具： 2米靠尺，楔形塞尺

測量方法：當牆面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分别測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當牆面長度大于3米，在同一牆面4個角任選兩個方向各測量1次，在牆長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區牆面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 以上各實測值作為合格率1個計算點。同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。合格指标：0、4mm

抹灰工程牆面垂直度

測量工具： 2米靠尺測量方法：當牆長度小于3米時，同一面牆距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分别按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂闆位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； 牆長大于3米時，在牆長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度； 具備實測條件的門洞口牆體垂直度為必測項。合格指标：0、4mm

抹灰工程室内淨高尺寸

測量工具： 5m鋼卷尺、激光測距儀

測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結構樓闆的設計厚度和建築構造做法厚度等； 房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂闆間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室内淨高實測值。合格指标：-20、20mm

抹灰工程頂闆水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺

測量方法：使用激光掃平儀，在實測闆跨内打出一條水平基準線。同一實測區距頂闆天花線30cm處位置選取4個角點，以及闆跨幾何中心位（若闆單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分别測量砼頂闆與水平基準線之間的5個垂直距離。合格指标：0、10mm

抹灰工程陰陽角方正度

測量工具：陰陽角測量尺

測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分别測量1次。作為該實測指标合格率的2個計算點。合格指标：0、4mm

抹灰工程房間開間、進深偏差

測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀

測量方法：同一實測區内按開間（進深）方向測量牆體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。合格指标：-10、10m

抹灰工程房間方正度

測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀

測量方法：距牆體30－60cm範圍内彈出方正度控制線，并做标識和保護，實測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊牆為基準進行校核，無誤後采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊牆方向測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指标：0、10m

樓地面找平後平整度

測量工具：2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與牆面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次。客\餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間内的3或4個實測值，作為判斷該指标合格率的3或4個計算點。合格指标：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地闆基層表面平整度≤4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm ；（3） 裝修房地闆交付面表面平整度≤3mm；

抹灰工程地面水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺測量方法：用激光掃平儀，在闆内打出一條水平基準線。在4個角點，距地腳邊線30cm以内各取1點，在地面幾何中心取1點，分别測量地面與水平基準線之間的垂直距離。合格指标：0，10mm

抹灰工程（戶内門洞尺寸偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外測距儀

測量方法：實測最好在施工完地面找平層後，同一個戶内門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就隻能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；同理得出寬度偏差的實測值；牆厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為牆厚偏差的1個實測值。一個實測點作為一個合格率計算點，共三個計算點。合格指标：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；牆厚偏差[-3，3]mm

抹灰工程（戶内門洞尺寸偏差）

抹灰工程（外窗内側牆體厚度）

測量工具：5米鋼卷尺、鋼闆尺

測量方法：外牆平窗框内側牆體，在窗框側面中部各測量2次牆厚，沿着豎向窗框盡量在頂端位置測量1次牆厚。這3次實測值的極差作為該指标合格率的1個計算點。外牆凸窗框内側牆體，沿着與内牆面垂直方向，分别測量凸窗台面兩端頭部位窗框與内牆抹灰完成面之間的距離。合格指标：0，4mm

抹灰工程（降闆偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀。（如标高差不符合設計要求，則該實測值不合格。）合格指标： （1） 廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂标高位基準）低10～20mm。 （2） 衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂标高位基準）低10～20mm。

抹灰工程（裂紋、空鼓）

測量工具：空鼓檢測錘、目測測量方法：目測檢查牆體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查牆體抹灰層空鼓。合格指标：戶内牆體完成抹灰後，牆面無裂縫、空鼓

抹灰工程（同戶型廚衛間管井尺寸偏差）

測量工具：5米鋼卷尺

測量方法：确定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設計值A1，B1。測量A1、B1所對應的兩套房管井的長度L1、L2和寬度W1、W2；計算L1、L2與A1的偏差值P1、P2，W1、W2與B1的偏差值P3、P4；判斷P1－P4的偏差值是否符合合格标準；一個偏差值作為1個合格率計算點。合格指标：0，5mm

抹灰工程（同戶型廚衛間窗底框标高偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀

測量方法： （1）廚衛間的一個外窗作為一個實測區；所選戶型不少于2個；每戶型選2套；實測區不足10個，增加不同戶型的廚衛間；如戶型數不足，增加同一戶型的套房數。 （2） 首先确定同戶型同廚衛間的瓷磚牆面窗口的相對标高值B1，核實同一實測區同一廚衛窗口水平标高線的相對标高數值，記H1；使用激光掃平儀複核水平标高線是否水平；如水平，測量激光水平線與相對标高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側框與水平标高線的交點作為測尺位，測量H2值。（3） 測量同一實測區同一廚衛的瓷磚牆面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗台抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（4） 記該套房窗框底的相對标高A1=H1＋H2－H3；計算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格标準；一個實測區的P1實測偏差值作為一個合格率計算點。 （5） 重複（2）至（4）步驟，測量其他戶型的實測偏差值，分别作為相應的實測偏差值。合格指标：0，10mm

抹灰工程（同戶型廚衛間窗側框牆距偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀

測量方法： （1） 同戶型所選3套房同一位置廚衛間的瓷磚牆面窗口作為一個實測區；累計實測區不足6個，增加不同戶型的廚衛間瓷磚面窗口。所選戶型數量不少于2個；每戶型所有廚房、衛生間的瓷磚窗口位全選。 （2） 确定同一位置（同一戶型）的窗側框與牆距離的設計值，記為A、B。 （3） 測量同一實測區同一廚衛的瓷磚牆面窗側框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側邊居中位（已抹灰收口階段）分别與所處牆面左、右第一條垂直陰角線的距離，分别記為A1、B1；計算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；判斷P1、P2是否符合合格标準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。 （4） 按（2）－（3）方法，測量其他戶型和實測區的偏差值。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點 。合格指标：0，5mm

抹灰工程（櫃體嵌入位尺寸偏差）

測量工具：5米鋼卷尺

測量方法： （1） 洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，确保實測值的準确性。 （2） 實測最好在施工完地面找平層後，同一個洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就隻能檢測戶内門洞口寬度2次。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度實測值類似；每一個實測區的高度、寬度的2個實測值作為判斷合格率的2個計算點。 合格指标：0，10mm

抹灰工程（同戶型程廚衛間開間、進深偏差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀、紅外線測距儀

測量方法： （1） 确定同一位置（同一戶型）廚衛間的開間、進深設計值，記為W、L。 （2） 同一位置（同一戶型）廚衛間按開間、進深分别測量兩次W1、W2和L1、L2； W1、W2與設計值W偏差的最大值，作為開間偏差的1個實測值；L1、L2與設計值L偏差的最大值，作為進深偏差的1個實測值；這2個偏差最大值作為判斷該合格率的2個計算點。 （3） 按（1）－（1）的方法，分别測量其他戶型的開間、進深實測最大偏差值，每一個開間、進深實測最大偏差值作為1個合格率計算點。 合格指标：-5，5mm

設備工程

設備工程（座便器預留孔距偏差）

測量工具：5米鋼卷尺（牆體裝修未完成，則測量值要減去2cm）

測量方法：實測前，通過圖紙确定座便器預留排水管孔距，并将其管孔中心距換算為管外壁距距牆體裝修完成面距離。如牆體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（牆面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。 合格指标：0，15mm

設備工程

設備工程（同一室内底盒标高差）

測量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀測量方法：在所選套房的某一功能房間内，用激光掃平儀在牆面打出一條水平線，用鋼卷尺測量該房間内同一标高各電氣底盒上口内壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該指标合格率的1個計算點。合格指标：0，10mm

設備工程（砼牆面、樓闆給水管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：目測檢查其線槽形式是否達标；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或遊标卡尺檢查線槽尺寸等是否達标。合格指标：線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓闆和牆面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。 線槽尺寸：砼樓闆和砼牆面預留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。

設備工程（砌體牆面給水管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：每一面砌體牆暗埋給水線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達标；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或遊标卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達标。合格指标：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體牆平；小型空心砌塊牆體的豎向管線應随牆體砌築埋設在孔洞内，并用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。 線槽尺寸：砌體牆槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外牆水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

設備工程（砌體電線管暗埋）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：每一面砌體牆面暗埋線槽全檢。目測檢查其線槽形式是否達标；同一個實測區選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或遊标卡尺測量檢查線槽尺寸等是否達标。 合格指标：線槽形式：砌體牆面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；牆槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體牆平；小型空心砌塊牆體的豎向電管線應随牆體砌築埋設在小砌塊孔洞内，并用水泥砂漿或細石砼灌實； 線槽尺寸：砌體牆槽深度≤ｄｎ＋20mm，牆槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，牆槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外牆水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

注：精裝修工程（包括防水工程，塗飾工程，牆面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室内門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地闆安裝工程、櫥櫃安裝工程）

防水工程

防水工程（衛生間防水塗膜厚度）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：塗膜施工階段，同一實測區，在非附加層内，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層内，随機選取一點（不同測區選取不同位置），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。 合格指标：最小厚度大于設計厚度的80%

防水工程（外門窗防水塗膜厚度）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：塗膜施工階段，同一實測區，在非附加層範圍内，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區，在非附加層範圍内，随機選取一點（不同測區選取不同位置，如地面、浴室牆面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 合格指标：防水塗膜成膜良好，無分層。塗膜平均厚度應符合設計，且不小于0.6mm，最小厚度大于設計厚度８０％

防水工程（衛生間附加防水層）

測量工具：目測，5米鋼卷尺、遊标卡尺

測量方法：塗膜施工階段，分别在側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分别在附件層範圍内選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層範圍（長、寬、高）； 保護層完工階段，在7個設置附加層的邊緣部位，分别剝離防水塗料保護層，采用針測法或割取20×20ｍｍ實樣，目測防水塗膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層範圍（長、寬、高）合格指标： （1）設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同； （2）設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。 （3）塗膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。

防水工程（混凝土反坎）

測量工具：目測，5米鋼卷尺

測量方法：目測各實測區是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。 合格指标： （1） 空調闆、雨蓬闆、凸窗上部、衛生間和廚房周邊後砌牆根部等部位須設置砼反坎；厚度同牆厚，高度不小于200mm； （2）沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm； （3）非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm； （4）如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。

防水工程（混凝土反坎）

測量工具：目測，5米鋼卷尺測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格标準。 合格指标：沉箱式衛生間必須在降闆最低處設側牆式地漏。側牆式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。

精裝修工程

牆面表面平整度

測量工具： 2米靠尺、楔形塞尺

測量方法：同一實測區内當牆面長度小于3米，在同一牆面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分别測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當牆面長度大于3米，在同一牆面4個角任選兩個方向各測量1次，在牆長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 所選實測區牆面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 合格指标：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

陰陽角方正度

測量工具：陰陽角尺

測量方法：（1） 每面牆的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量15個實測區。 （2） 在同一個牆面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分别測量1次。2次實測值作為判斷該實測指标合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中陰陽角的實測區不滿足15個時，需增加實測套房數。 合格指标：膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm

頂棚（吊頂）水平度

測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）

測量方法：使用激光掃平儀，在實測房間内打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）内距天花線30cm位置處選取4個角點，以及闆跨幾何中心位（若闆單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分别測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。數據計算：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指标合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指标合格率的5個計算點。 測區選擇：每一個功能房間作為1個實測區，累計實測10個實測區。所選2套房中實測區不足10個時，增加實測套房數。合格指标：[0,10]mm

裂縫/空鼓

測量工具：空鼓錘、目測

測量方法：牆面檢查裂縫/空鼓指标，天花則隻檢查裂縫指标。同一實測區通過目測檢查所有牆體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有牆體抹灰層空鼓。 數據記錄：任何一面牆或天花發現1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點按"1"記錄，合格點按"0"記錄 測區選擇：所選戶型内每一自然間作為1個實測區。所選套房内所有牆體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區，不滿足20個時，需增加實測套房數。 合格指标：塗飾牆面無裂縫、空鼓

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