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在南京購買二套房首付比例是多少

圖文更新时间:2025-02-06 01:36:27

在南京購買二套房首付比例是多少?8月12日，南京、蘇州在同一天出台樓市新政，對二套房首付比例大幅松綁不過，有知情人士對第一财經記者表示，據其了解，兩城市并非同時調整，蘇州是在南京确定調整之後跟進，今天小編就來聊一聊關于在南京購買二套房首付比例是多少?接下來我們就一起去研究一下吧!

在南京購買二套房首付比例是多少

8月12日，南京、蘇州在同一天出台樓市新政，對二套房首付比例大幅松綁。不過，有知情人士對第一财經記者表示，據其了解，兩城市并非同時調整，蘇州是在南京确定調整之後跟進。

“下午銀行剛剛通知的，5點開始執行。”根據某房産中介蘇州當地工作人員向客戶展示的最新房貸政策，當地首套住房商業貸款繼續執行30%首付比例，二套房不僅取消前期的“認房又認貸”，還對首付比例大幅調整，其中有房貸已結清的首付比例從50%降至30%，有房貸未結清的則從80%降至60%。

“有1套房子的也可以按照首套标準付首付了，隻要貸款結清了就可以。”對于房貸利率，有中介人士稱，在貸款還清的情況下按照首套房4.25%執行，未結清貸款則按照5.05%。

“準了！”某大行蘇州一位個貸經理明确對客戶表示，從下周一開始即按照最新政策執行。

8月12日上午，市場開始流傳南京住房信貸政策調整的消息。當天，網傳江蘇省市場利率定價自律機制發布的《關于調整南京市差别化住房信貸政策的決議》顯示，即日起将有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的家庭，以及有一套住房、但無貸款記錄的家庭或貸款已結清的家庭，申請商業住房貸款時的最低首付比例降至30%；家庭擁有一套住房且貸款未結清，再次申請商貸購買普通住房的，最低首付比例降至60%。

據記者此前了解，上述兩種情況中，前者前期認定為二套房，執行50%首付比例；後者前期首付比例最低為80%。記者随後從多位銀行及市場中介人士處确認了上述調整内容。

2022年以來，各地針對樓市的因城施策動作不斷，南京、蘇州已多次出台新政，其中包括放松限購、限售政策，調整貸款利率以及降低落戶門檻、給予購房補貼等，南京近期還一度出現全面取消限購政策的“一日遊”現象。從中介反饋和第三方數據來看，兩城市7月份的成交進一步回暖，但二手房和新房分化較大，前者成交創年内新高，新房成交則出現一定回落。

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