來源：四川日報-川觀新聞

川觀新聞記者 張明海

12月28日，随着最後一批驗收的完成，樂山市市中區77個老舊小區改造項目宣告正式交付——5000餘戶居民，也全部在新年之前，放心地搬進了“新家”。

“在這次改造，大家都很滿意，新房梁和新屋頂的安裝消除了困擾多年的隐患，讓我們感到十分的安全和溫暖。”樂山市市中區順城街154号小區1棟4樓的住戶居民王殿軍表示，改造後的房子和以前不一樣了，“好像是搬進了新家一樣”。

今年以來，四川推進老舊小區改造的進步進一步加快。省住建廳提供的數據顯示：2021年，四川全省6245個城鎮老舊小區改造項目全面開工，2022年，四川将新開工改造城鎮老舊小區5300個、涉及到56.9萬戶老舊小區住戶。

建築面積46萬平方米，覆蓋77 個老舊小區、5000餘戶居民——對于老舊小區改造來講，這是一個大體量的改造項目。

那麼，樂山市這一老舊小區改造項目，是如何推進的？

“采用EPC模式，是關鍵，既是确保工程整體推進和改造品質的關鍵。”承建方中建安裝華西公司項目工程部經理嚴高敏介紹，該項目是樂山市首個采取EPC總承包模式建設的老舊小區改造項目。

所謂EPC，即：工程總承包模式。“相比于之前傳統、零散的老舊小區改造項目實施形式，這種模式不僅可以從整體上對改造方案進行靈活調整和持續優化，節省投資，而且避免了設計、采購、施工、調試等環節相互脫節，優化管理流程，節省建設周期。”上述相關負責人介紹。

因為改造體量大、涉及面廣，在改造推進中，項目團隊将77個老舊小區劃分成順城街片區、桂花樓片區、禦史巷片區、石油療養院、春華路片區、演武街片區等7個片區，設置專門的片區負責人，對片區内居民的意見建議進行收集彙總、“打包”處理——這是将老舊小區改造的政策宣傳、溝通服務等延伸至小區“神經末梢”，讓群衆真正成為老舊小區改造的“主人翁”。

同時，相對特殊的是，該改造項目還包含順城街、桂花樓片區兩個樂山市重點曆史文化街區。

如何在改造小區居住環境的同時，又兼顧城市文脈的保護和延續？

嚴高敏介紹，為此，項目團隊結合城市片區規劃、曆史文化保護和小區居民需求，項目團隊積極參與方案設計，多次溝通協調後，最終将項目設計方案确立為以“嘉州市井文化”為主脈絡，通過“劃分居住組團、一小區一方案”，修繕老舊房屋、保留曆史建築、重塑街巷體系，建設宜居宜業宜遊的市井文化體驗社區。

“圍繞當地‘文旅興區’發展主線，改造中，我們将改造的整體色調選擇為樂山市城市色彩規劃内容選擇為青灰色，同時，對改造範圍内的懷舊壁畫牆、街邊小景進行了重新修繕和打造。”嚴高敏舉例介紹說，改造後的順城街俨然已經成為了一方“藝術天地”和“潮人據點”，吸引着來自全國各地的畫家、音樂人、年輕人奔向這條百年老街，今年以來，累計吸引4.2萬人次遊覽參觀。

中建安裝華西公司 供圖

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