居住權怎麼登記?居住權登記有沒有期限？哪些房産可以辦理這個登記？什麼情況可以注銷居住權？居住權登記信息如何查詢？今天，熱線貓來兌現承諾啦首先，一起看看大家的疑問吧，下面我們就來聊聊關于居住權怎麼登記?接下來我們就一起去了解一下吧!
居住權登記有沒有期限？哪些房産可以辦理這個登記？什麼情況可以注銷居住權？居住權登記信息如何查詢？今天，熱線貓來兌現承諾啦首先，一起看看大家的疑問吧
1、哪些房産可以辦理居住權登記？
設立居住權的不動産應當已經辦理所有權登記。若隻辦理預告登記或簽訂購房合同未辦理不動産登記的，并非房屋的所有權人，不能辦理居住權設立。
2、居住權設立的期限如何界定？
按照《民法典》第三百六十七條規定，居住權設立自登記時設立，終止時間按合同約定期限。
3、居住權設立有限制對象嗎？
居住權設立隻能是自然人，不能為企業或單位。
4、有哪些情況會辦理居住權注銷?
1）約定期限到期；
2）房産滅失；
3）居住權利人死亡；
4）權利人申請放棄居住權；
5）法院文書判定權利滅失。
5、辦理居住權設立後，檔案信息更新時限？
居住權在廣州市不動産統一登記信息平台上完成核準登記後，窗口人工查詢以及自助機查詢居住權登記信息可即時更新提供對外查詢。
6、已辦理抵押的房産，能否辦理居住權設立登記？
可以，但需先行通知抵押權人并取得抵押權人同意辦理居住權登記的證明材料。
7、已辦理居住權設立的房産，辦理抵押時，是否需要告知抵押權人？
已辦理居住權設立的房産，辦理抵押登記時，需由抵押權人在詢問表中明示其是否知悉房屋已設立居住權，且仍申請辦理登記。
8、如何查詢我的房屋是否有辦理居住權登記呢？
産權人可申辦查詢《廣州市不動産登記查冊表》即可查得該不動産是否有申辦居住權登記。
9、我想購買二手房，如何查詢該房屋是否有辦理居住權登記呢？
有買賣、租賃、抵押不動産意向或拟就不動産提起訴訟或仲裁的申請人。根據《廣州市不動産登記資料查詢辦法》的規定，可申辦查詢《廣州市不動産登記查冊表》即可查得該不動産是否有申辦居住權登記。
來源：廣州12345駿寶關注社會民生内容，深耕于社保、入戶領域，緻力于為客戶提供最貼心、最高效的咨詢服務！廣州入戶-積分入戶-人才引進-積分落戶-廣州駿寶信息咨詢有限公司
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