公寓是有房産證的嗎?幸福裡百科詞條:公寓也是有房産證的,土地用分類為商服用地,房間用途為旅(賓)館,公寓産權土地用期限為40年公寓的房産證與商品住宅的房産證一樣,到期後可以續期,今天小編就來聊一聊關于公寓是有房産證的嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!
幸福裡百科詞條:公寓也是有房産證的,土地用分類為商服用地,房間用途為旅(賓)館,公寓産權土地用期限為40年。公寓的房産證與商品住宅的房産證一樣,到期後可以續期。
公寓的房産證主要分為以下幾種情況:
1.、獨立産證,買公寓隻選這種,其他的或存在風險;
2、集體産證,由于部分地區要求公寓最小面積隻能300方,所以極有可能幾個買家隻能合并為一個産證。
還有一種情況,就是村級留用地的房子,這個集體産證就不能屬于個人,個人隻享有使用權,未來拆遷索賠之類的事與個人無關。
3、無産證,隻簽訂租賃合同。這個情況類似車位買賣,多出現于公司辦公樓經營不善,改裝成公寓,相當于改變了土地使用性質。未來相關部門巡查出現問題,消費者的利益無法得到保障,風險極大。
最後,需要提醒的是,買公寓一定要購買有獨立産權證的房子,其他任何一種形式都會伴随很大的風險。
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