文 | 表外表裡，作者 | 闵知、胡嘉雯，編輯 | 付曉玲、慕沐

以前，租房是年輕人邁進社會的第一頓毒打，大多數租客遇到無良房東，隻能忍氣吞聲。

現在，和房東打官司是年輕人對抗不公的第一個戰場。在小紅書上一搜，與租房糾紛相關的2萬多條筆記裡，和房東鬥智鬥勇的筆記占不小比例。

甚至有租客表示，退租時候房東以家具損壞，需要買新家具為由，強行扣押自己5000元押金，她協商無果，心生一計：“既然要用我的押金購置新家具，那舊家具就是我的了吧？”于是直接将出租屋裡價值大幾千元的家具全部變賣，讓房東吃了個啞巴虧。

在“憑什麼要對房東忍氣吞聲”的租客反擊浪潮下，我們與幾位和房東正面開戰的租客聊了聊，看看他們是如何教房東做人的。

報警、起訴、舉報一條龍下來，房東主動找我退錢

萌阿熊，25歲

我去年在廣州的時候，租的一個廣州阿姨的房子。看房的時候，房東話不多，也沒提啥要求，看着是個不愛管租客事的。

我本人喜靜，對此很滿意，甚至為了表示誠意，提出租期一年，我可以先預付半年租金，之後租金按月交，避免打擾彼此，房東也很贊同。

但真的住下後，發現根本不是這麼回事。

從入住開始，房東每個月月中就催我繳水電費，繳完之後憑證還要發給她。不過，這畢竟也算可接受範圍，我雖然覺得煩，還是配合她報備。

然而沒想到的，更奇葩的還在後面。

今年5月的時候，她突然跟我說，要把她的被子和一些行李，長期放在我那裡。那時廣州疫情反複，我肯定不會放陌生的東西在屋裡，就拒絕了。

可不知道為什麼，她特别堅持，三番五次地給我打電話非要放。看說不通，我就把她電話拉黑了。

這激怒了她，留言說我沒禮貌，還威脅說，等退房時不退我押金。

對這樣的操作，我雖然滿頭問号，但也怕她真在押金上為難我，就把簽的合同文件和房東的個人信息都理出來備用，結果還真派上用場了。

到期退租時，從交房開始，房東就失聯了，打電話不接，發消息不回，明擺是不想退押金了。

因為有心理預期，我也沒慌，在網上查攻略，把靠譜的都嘗試了一次：

第一步是報警，但警察說他們不管這個；

之後我就跑法院，遞交了起訴狀；

接着到國土局網站上投訴房東私人租房，沒有備案；

同時在廣州稅務局網站，也實名舉報她漏稅。

這裡面最有效的是法院那裡，我把在法院排隊立案的視頻發給房東，跟她說不退我押金，就死磕到底。然後她就慫了，沒過幾天回複要跟我協商溝通。

當然，溝通過程并不愉快，房東比約定的晚了兩個小時才到場，到了還大言不慚說，我等她是我的榮幸，我真白眼翻上天。不過為避免節外生枝，我沒跟她争這些。

最後錢總算有驚無險拿了回來，而且沒想到的是，我之前的操作，還有額外的驚喜。

事了兩周後，我突然接到了稅務局的電話，說他們已經催了房東補稅，之後會持續跟進。原來稅務方面受理了，這個攤子夠她煩一陣子。

下一任租客幫我獲取證據，房東反訴被打臉

芊荨，23歲

原來的合租室友搬去和男朋友同住了，剩我一人無法承擔兩居室的房租，不得不重新找房子。

因為着急搬家，也為了省事兒，我直接聯系了同小區的一個房東，晚上下班後去看房，不到10分鐘就簽了合同。

可入住3個多月後，我發現出租屋裡出現了很多黑色小飛蟲，而且蟲子還會咬人。

那時我正辭了工作，在家專心考研。有一天早上我起來後，渾身癢疼，發現從肩膀到後背，有很多紅腫的疙瘩。雖然後來房東來消殺了兩次，但問題并沒有解決。

這種情況下，我不可能再住下去了，便提了退租，并表示押金可以不退，隻要拿回剩下2個月21天的租金。沒想到，房東還要再扣掉1個月房租，并把我微信拉黑了。

房東消失，租金追讨無門，又氣又委屈中，我決定起訴，并開始搜集證據。

我發現，扣租客押金根本就是這個房東的慣常操作，我房間的上一任租戶，租約到期後就沒有拿到押金，當時房東的理由就很牽強，說“租客把房間地闆損壞了”。

這時，消失的房東出現了。他打電話過來，一開口就是一堆問候父母的髒話，還說要反訴我，聲稱蟑螂、蟲子都是由于我不愛衛生招來的。

我當時心裡既憤怒又有點擔心，但冷靜下來一想，他所謂的反訴根本就是狗急跳牆，目的是威脅我、逼我認慫。

房東的這通電話徹底激發了我的鬥志。我當時已經做好心理準備，哪怕這個訴訟過程非常繁瑣、一年時間都出不來結果我也不怕，我就想要個公平。

其實，在房東打電話威脅我之前，有一次我回出租屋拿個人物品，發現房東已經把另一間房租給了一個小姑娘。我和她互相加了微信，并且出于好心，和她說了這間屋子的問題，提醒她注意。

沒想到，她幫了大忙。她曾經給我發來一段通話錄音，錄音中，房東表示，小蟲子在房東媽媽住這裡的時候就有，隻是沒有現在這麼多。

這段錄音在判決中派上了大用場，而和我一起備考的大哥，在起訴過程中也幫了我很多，還幫我咨詢了開法律事務所的家人。

三個月後，判決下來了，還了我公平，也狠狠地打了房東的臉：除了剩餘2個月21天的租金之外，房東還要退還全額押金給我。

遇到愛查房的房東，住了兩天我就跑了

米拉，28歲

工作換到上海後，我和兩個朋友商量着一起租個房子。在中介的牽線下，我們押一付三，整租租下了一個本地阿姨的房子。

簽合同的時候，房東還讓我們簽了一份補充協議，列了“不允許租客在房間内進食”“不允許租客帶朋友回來玩”等規定。第二天，房東又要求“可以随時來查房，如果租客不開門，就報警或者叫人來開鎖。”

整租本就是為了避免被打擾，這樣天天監視，肯定受不了。住了兩天後，我們就和房東說了退租。

由于我們違約在先，按合同規定，房東無需退11500元的押金，兩天的房費也可以扣除，隻要把剩下預付的租金退給我們就好。但房東卻還要多扣一個月的房租，最後協商失敗，再發任何消息她都不回我們。

找不到她，我們就先撤了，搬走的時候，還報警找警察做了見證。

但這個房東非常頑固，堅持認為我們沒有單方面解約的權利，并且一分錢都沒退給我們。沒辦法，我們就到法院起訴了她，并把起訴狀發給了她。

更不可思議的是，從我們通知她搬走，到現在已經過了3個月了，幾天前她卻突然給我發微信，認為我們還是房子的租客，讓我交下一個季度的房租。

搞不懂房東的腦回路，我們也放棄了和她的溝通，而是在小紅書、微博等各種渠道，曝光了這個事情，希望各位租客都能擦亮眼睛，遠離這個奇葩房東。

其實，我們也找過律師朋友咨詢，知道按照合同，我們完全沒有問題，起訴房東赢的幾率很大。

也就是說，房東很可能白白把房子空置了三個多月，最後得不到一點租金。對于一個愛财如命而且堅定認為自己是對的老太太來說，這應該會讓她很難受。

總之，我現在的态度就是，看她虧錢比我自己賺錢了還開心。

至于我們的租金，由于年底了案件積壓，起訴受理過程比較慢，但我等得起。

敢于争取，租房的虧可以不吃

十一，23歲

去年畢業後，我來到杭州發展。但剛到這裡就受到了社會的第一記重錘，本來租好的房子，被中介放了鴿子。

沒辦法，我拖着行李箱，自己在網上找房東直租的房源，就這麼找到了我上一任房東。我急于入住，再加上房東态度也很好，就沒在意合同上房東身份證信息的缺失，直接簽了。

入住之後，房東也一直很和氣，有什麼訴求都很痛快地解決。比如，我提出想要在房間安裝一個支架，房東看過後就同意了。

我一直很慶幸自己有這麼好的房東，但沒想到最後被打臉了。

今年十月租房到期，我提前五天就退了房，還把房間打掃得幹幹淨淨，但交房的時候，房東卻扣了我近一半的押金不給，理由是預留水電費和打掃費。

我把繳費單給他看，說我水電都沒問題，衛生也打掃好了，讓他退所有押金。房東一改往常态度，耍起無賴，拒不退還。

沒辦法我報了警，但警察來了他也不出面，我打電話追問下，他又說了，因為我在房間安裝支架，打了洞影響牆面，要扣修理費。可這明明是他允許的。

警察看調解不了，就讓我上訴打官司。但我去法院時發現，沒有房東的身份證信息，我起訴不了他。

另外，我還從上任室友那裡了解到，這個房東是二房東，退房扣押金是他的慣常操作，幾乎每一任租客都會被扣。錢不是很多，再加上大家都很忙，也沒人和他計較。

但我之前在中介那已經吃過一次虧，這次不想再息事甯人。既然正規渠道走不了，那就以無賴的方法對付無賴。

之後，我每天都會給他發消息要押金，他不回複，我就電話轟炸騷擾，他拒接或拉黑我，我就換個号再打。他這種二房東，随時有租客聯系看房，不能關機。我就持續騷擾他，讓他不能正常做生意。

方法雖然幼稚，但有效。持續不到兩周，他在微信上回複我，說把押金退給我，讓我不要再煩他。

（應受訪者要求，文中萌阿熊、芊荨、米拉、十一均為化名。）

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