本文整理出北京、上海、廣州、深圳十年的房價趨勢,從2012年至2021年的二手房價格(當年度12月份的價格),個人整理供大家參考。
對比一下前段時間整理的西安、鄭州、重慶、成都、武漢十年房價
由此可以看到十年間一線城市的漲幅要大于中西部新一線城市,共同點是都在2018年前後到達頂峰。根據房價走勢、宏觀經濟形勢、國家調控制度幾個方面分析,個人認為以後5年的房價不會有大的波動,會稍微降點後再反彈一點,總體趨于平穩。國家出手了,必然會稍微降點,但長期應該會穩中有漲,因為我國經濟發展的大方向是穩中向好的。
舉個例子,像目前西安市采取史上最嚴格的限購措施,導緻最近三四個月西安市新房價格略微降了一些,但整體上比去年同期的價格還是會高約9個百分點。房價暫時會處于一種波動狀态,幅度可控,應該保持樂觀。地鐵、高鐵效應,人口遷入的有利效應,仍會持續。
僅作為曆史了解,僅供參考。
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