旭輝地産在房企中的排名?每經記者：包晶晶 每經編輯：陳夢妤，今天小編就來說說關于旭輝地産在房企中的排名?下面更多詳細答案一起來看看吧!

旭輝地産在房企中的排名

每經記者：包晶晶 每經編輯：陳夢妤

“如果說過去是房地産行業高速發展的十年，那麼未來就是行業平穩健康發展的十年。”

8月30日下午，旭輝控股（00884HK，股價2.35港元，市值214.9億港元）召開2022年中期線上業績會，董事局主席林中，執行董事、旭輝建管董事長陳東彪，執行總裁汝海林，執行董事、CFO楊欣出席會議。

報告期内，旭輝實現營業收入297億元，核心淨利潤18.2億元，毛利率20.7%，較去年同期持平；持有物業收入6.6億元，同比增加69%；旭輝商業合計儲備30座商業綜合體（在營14座），在營總建築面積96萬平方米。在行業面臨深度調整及疫情反複的大環境下，旭輝上半年仍然實現了740億元回款，累計交付近4萬套新房，落地透明工廠超100座，已交付項目超30個，經營性現金流為正，是為數不多保持盈利的民營房企。

林中表示：“我們相信行業雖面臨挑戰，但穿越周期的企業未來仍大有可為。”

長期淨負債率目标30%

中報顯示，旭輝2022年到期剛性兌付債券清零，平均融資成本4.9%，一年内到期債務比17%、平均債務賬期4.7年。截至2022年6月30日，旭輝控股的淨負債對股本比率為78.5%，在手現金312億元。

“在這麼難的一個情況下，融資成本能夠有所下降讓管理層⾮常欣慰。更難能可貴的是，上半年通過多⽅努⼒，境内負債占⽐有所提升，提升到了58%。随着未來公司管理層的規劃，我們的境内外負債可能會進⼀步趨于平衡。境内外負債結構會和公司資産結構進⼀步地匹配，從⽽有效地沖彙率波動的影響。”楊欣表示。

“我們希望中期淨負債率能夠趨向50%，⻓期希望降到30%左右。從有息負債來看，6⽉底的有息負債和去年12⽉底的有息負債同為1141億元。⽆論是在⾦融市場，還是資本市場，我們受到了⾦融機構，特别是銀⾏的⽀持。過去半年⼏乎沒有⼀家⾦融機構對旭輝進⾏抽貸，融資缺⼝完全由銀⾏來彌補，這也彰顯了⾦融機構對旭輝的信任。”

“預測利潤率達8%-10%”

林中對于行業仍然保持樂觀：“仍然是一個10萬億的市場。”

2022年，旭輝進入“三五戰略”的第⼀年。林中說：“我們以全新姿态擁抱⼆次創業，推動‘三五戰略’的演進，堅持⻓期主義，⽬标要成為受⼈信賴的城市綜合運營服務商。

2022年上半年，旭輝新增29個代建項⽬，累計在管35個項⽬，在管⾯積超過700萬平⽅⽶。旭輝瓴寓作為旭輝在⻓租領域的代表，⽬前已拓房間數量超過了8萬間，穩定期項⽬實現96%以上出租率。

“旭輝旗下長租公寓業務闆塊瓴寓正在推進A輪融資，目前已經取得實際性進展，預計融資額度超過1億美元，”林中透露，“旭輝瓴寓自2016年成立以來，目前累計已拓房間數量超過8萬間，出租率達96%以上。上半年也取得了多個輕資産管理項目，得到了租戶認可。”

上半年，旭輝持有商業物業收⼊6.6億元，整體出租率保持在92%，⽬前在營的商場14座；而旭輝永升歸⺟淨利潤3.8億元，同⽐增⻓33.4%，合約⾯積突破2.9億平⽅⽶，在管⾯積超過2億平⽅⽶。

房地産開發業務方面，旭輝管理層透露，2022年下半年總可售貨值超過2000億元，一二線城市占比85%，新增土儲聚焦20個核心城市，開拓協同拿地，獲取高确定性地塊；新增貨值169億元中，一二線城市占比84%，預測利潤率達8%-10%。

林中表示，中國房地産今年進⼊深度調整，今年也是這個⾏業新舊模式轉化的⼀年，⼤家開始回歸理性，回歸⽣意邏輯。房地産⾏業是⼀個永續的⾏業，常做常有，常做常新。

未來房企經營要遵循三個原則，⼀是尊重常識，敬畏規律，回歸本質；⼆是嚴守财務底線和投資紀律；三是穩健均衡，更加關注利潤和現⾦流。

“民營房企仍有未來。”林中表示。

每日經濟新聞

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