資金成本和個别資金成本概念? “錢是賺回來的，而不是省出來的”這個道理人人都懂，但是對于投資而說并不是全對，投資要想賺錢，就要控制好資金成本在新冠疫情下，控制好成本、省下來的錢都是你的利潤，接下來我們就來聊聊關于資金成本和個别資金成本概念?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

資金成本和個别資金成本概念

“錢是賺回來的，而不是省出來的”這個道理人人都懂，但是對于投資而說并不是全對，投資要想賺錢，就要控制好資金成本。在新冠疫情下，控制好成本、省下來的錢都是你的利潤。

在财商的視野裡，錢并非是錢，錢隻是個工具：交易的工具、獲取利潤的工具；也可以理解錢是有價格的商品，同樣的商品，聰明的人可以用低價格買到，愚蠢的人隻能用高價格買到。不弄清楚資金成本，你可能竹籃打水一場空，一年到頭一無所有。

不管你是消費還是投資，都要控制好自己的成本，要獲得到更多便宜的錢。在獲得同等收入時，我們的資金成本最低，所賺的到也越多。隻有資金的成本更低，我們才不會資金鍊斷裂，不會經營不下去。

成本的高低也沒有一個明确的标準，是相對于人和項目來說的。不同的人資金成本不一樣，例如有房、有公積金的人獲得資金成本較低；不同項目資金成本不一樣，例如房企開發商（萬科、融創等）融資成本一般是12%--18%。所以融資成本是一個相對的比較。

下面，我們就來聊聊如何獲得資金成本低于6%的資金成本？

一、新房按揭貸

武漢新房按揭利率一般是lpr上浮108個基點左右，一般為5.7%左右。有人說，這種資金我沒有得到融資，都是把資金給了其他業主或者開發商。其實，這個也是有技巧的，你可以對敲，找一個是熟悉的有購房資格的朋友或者親戚。房子在對方的名下，但是房子受自己控制，房子收益也是自己的不是房主的。這種操作的好處就是如果自己征信不好，隻看買房征信。同時，風險也是比較大的，一旦找的人不注意可能會卷走你的房子，找一個靠譜的人格外重要。

二、房産抵押貸

國家扶持小微企業的發展，解決疫情期間的資金困難，現推出部分貼息政策。貸款利率為基準利率上浮50%左右。五年期以下貸款年利率為3.56%--4.35%；五年期以上貸款年利率為4.65%--5.65%。抵押貸的好處就是貸款額度高、年限長、利率低。五年期以下一般都是先息後本，每年必須還一次本，可以随借随用，最長授信達10年。五年期以上一般都是等額本息，房貸一樣的還款方式，利息和本金一起還。

三、公積金貸款

上班族低利息的信用貸款，主要是針對那些政府單位、事業單位、國企、央企等員工，購買了公積金，公積金繳納額800元以上，一般人無法獲得此類資金的，一般利率4.5%左右，還款方式也比較靈活有先息後本、後息後本、等額本息，額度三十萬封頂。如果需要金額比較大，可以申請多家。最大的問題就是怕你沒有貸款資格。

四、稅金貸

小微企業的信用貸款，主要是針對誠信納稅優質小微企業發放的，用于短期生産經營周轉的業務。該産品必須企業成立滿兩年，年繳稅2萬以上，半年不能有零申報，可貸金額為稅額放大7--9倍。有繳稅的企業主可以咨詢小編，一款利息低、随借随用的企業貸款。

五、裝修貸款

裝修貸是附屬于房産上的，有房産就有資産，有資産銀行就認為你的資質好，裝修貸也是每個銀行推薦的。裝修是實實在在的消費，能夠帶動經濟的發展。裝修貸的年化利率大概在4.7%--6%，額度大概在三五十萬。實際獲批的過程中，銀行比較在意個人流水和真實裝修，以免有人想要貸款低利息産品套利。

六、信用卡分期

大多數人在使用信用卡，但很多人都不知道信用卡分期利息多少？完全是銀行的一把好韭菜。信用卡分期費率是0.7%左右，記住這個費率不是利息，費用不是資金的真實成本。費用=費率*貸款額，費用每期是固定的，其實每期貸款額都是逐漸減少的，而費用不變，如果換成真實成本大概是要乘以2的，所以信用卡分期的利率在15%左右，但是信用卡經常做活動如對折，分期費率會降低，真實成本也會降低。

以上是六種獲取低成本的融資成本，下期講解已經辦理高息貸款怎麼去享受這。

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