二手商鋪虧本賣出需要繳納哪些稅-tft每日頭條

二手商鋪虧本賣出需要繳納哪些稅

生活更新时间:2025-01-11 08:54:56

二手商鋪虧本賣出需要繳納哪些稅（80萬的商鋪200萬賣出）1

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二手商鋪虧本賣出需要繳納哪些稅（80萬的商鋪200萬賣出）3

Q：請問我買了一個二手商鋪，總共需要交多少錢的稅？

A：上海商鋪選址專家稅強：二手商鋪稅費項目較多，具體要根據當地稅務局及房管局政策來定。估算的話，一般在買賣差額的30%-40%之間，會根據商鋪的年限、地段及增值等因素上浮或下調。增值部分會由房産評估機構進行房屋評估。

A：經紀人黃瑞：所有稅費全額征收，個稅1.5%，契稅3%，如果原值高于申報價格，沒有增值稅，隻有營業稅。如果申報價格高于原值有增值稅。其他小的費用還有印花稅，過戶手續費等。

A：熱心網友：現在二手商業交易，稅費一般都劃到購買者這邊了。

購買者：3個點契稅登記費550 印花稅0.025% 5元*N 維修基金面積*1100*2.5%。

賣方：個人所得稅差額*20%或1% 印花稅0.025% 增值稅及附加土地增值稅。

增值稅及附加（成交價-原購入價）*5.6%（原購入價為上一手成交的網簽價格）；土地增值稅：如果無上手購房發票全額征收8%，如果有發票，則按（成交價-相關成本）*30%-60%。

Q：請問我買一手商鋪，要交多少錢的稅？

A：經紀人張鳳：買新商鋪隻用叫契稅，隻要成交價3%的契稅。

Q：直系親屬的商鋪贈與怎麼收稅？我想贈與給我孩子

A：熱心網友：如果您跟您孩子的戶口在一起并體現子女關系，需要繳納地稅核定價格的3%的契稅和1‰的印花稅。如不在一起，需要在公證處做直系親屬關系公證（費用大概400元左右），并且還需要繳納地稅核定價格的3%的契稅和1‰的印花稅。

安居問答

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