為什麼不能買現房或者準現房?一直以來期房和現房就一直被拿來比較，纏纏綿綿到天涯也分不開，既然上期說了期房，又怎麼能不來絮叨絮叨現房呢，這期我們就來讨論一下何為現房，我來為大家科普一下關于為什麼不能買現房或者準現房?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
一直以來期房和現房就一直被拿來比較，纏纏綿綿到天涯也分不開，既然上期說了期房，又怎麼能不來絮叨絮叨現房呢，這期我們就來讨論一下何為現房。
首先依舊來看一下百度百科關于現房的解釋。
也就是說，現房就是買了就可以辦理入住的商品房。
不過一定要分清的是隻有領了房産證和土地使用證的房子才叫現房，沒有這兩個證，即使蓋好的房子、有人住了的房子也都不是現房！
小安貼士：
1. 不是銷售許可證，而是房産證；
2. 現在隻有部分房子擁有土地證，有些是沒有的；
3. 現房銷售不需要查看“五證”，簽合同不是必須使用《商品房買賣合同範本》。
清楚了什麼是現房，那現房的優勢有哪些呢？
1.減少爛尾樓風險，房子質量一目了然。
2.真實直觀，可以看到實物，了解房型、朝向、房屋空間等。
3.即買即住，不用像期房那樣等很久。
4.内外配套一目了然。
購買注意
雖然現房有諸多好處，但買房都是有風險的，購買現房也有需要注意的地方。
1.沒有“兩證”的房不管是蓋好的還是有人居住的仍要按期房銷售，要特别留意買的房子是否已經被抵押。
2.看房屋樓層之間的高度。
3.注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
4、看小區的設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。
5. 了解小區物業管理情況。
6. 打探在小區生活的業主構成，以免對日常生活造成不便。
小安貼士：
對于現房來說，不僅可以在白天看房，晚上也可以，夜晚的房子也許和白天是不一樣的哦！
撿漏有風險，購買現房也需要考慮到好的房源被搶光、房地産不靠譜房子置留賣不出去的問題，購買時還需謹慎考量
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