買房子是件大事兒，現在房地産健康穩步的發展着，買房子依然是每個人關注的事情。但是買房子中有很多注意事項，如果你是一個購房小白（業内是這麼稱呼的，意思是指沒有購房經曆，也沒有買過房子的人。）就不懂得買房過程中有哪些需要注意的事項，馬馬虎虎就交了錢，付了首付，然後簽了購房合同。其實這是對自己的不負責任，買房過程中有很多事項需要注意的，一個不留神，或許首付款就白交了。

在買房過程中，其中能夠讓買賣成立的重要環節就是簽訂購房合同，一旦簽訂了購房合同，就意味着雙方的權利義務基本劃定清楚，然後需要雙方按照合同約定内容執行下一步動作，買房者需要按照合同條款進行約定的行動，開發商需要根據合同約定的條款如期交房等等。但是你知道嗎：首付白交了，如果買房簽合同不注意這3點！

第一點：買房簽合同前，查查自己的征信如何。對于這一點，樓市指聞認為對于剛需買房者來說尤為重要，因為剛需買房很多人是需要從銀行按揭貸款的，按揭貸款的一個重要前提是個人征信沒有黑點，也就是個人銀行信用問題，如果個人信用出現了黑點情況的話，可能銀行就會拒絕你的購房貸款申請，這樣一來，就沒那麼多錢買房子了，基本會出現這一種情況：

如果沒有查征信，然後跟着開發商的指引繳納了首付款，然後才到銀行申請辦理住房貸款，一行一查看，個人征信有問題，銀行就會告訴你，你的貸款無法審批，或者需要加大首付款才能貸款（貸款額低）。如果剛需買房的話，這兩種情況都是比較苦惱的問題，因為本來就沒有那麼多錢，怎麼在添加呢。根據雙方約定，購房者因個人征信原因導緻無法繳納買房款項的，需要全款或者其他途徑補齊購房款，不然首付可能就白交了。

第二點：買房簽合同前，看清楚合同條款。合同比較重要，能保護買房者的權益，買房合同都是模闆制式合同，但是樓市指聞提示，合同可以不用制式合同，雙方還可以約定采用其他形式的合同來代替，隻要雙方同意即可。簽合同需要注意兩點：1、雙方之前的口頭承諾要寫進合同，不然口頭承諾兌現不了；2、合同中的各種條款要仔細看清楚，特别是其中的數字條款，例如交房日期，延遲交房怎麼辦，單價多少，總價格多少等等。這些數字，差一個字就可能差十萬八千裡。

第三點：買房付首付簽合同前，向好自己是不是真的要這套房子。這一點也比較重要，買房子要買自己想要的房子，不想要的房子最好不要買，很多人說買房子該買就買别猶豫，其實這是不對的，買房子要考慮清楚了再決定，确定要這套房子之後再付定金和首付款，因為如果沒考慮好就付了錢，最後就不得不要了。買房簽合同，要留意“3點”，不然首付可能白交了！這些買房知識，你都知道嗎？

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