北京買房政策對京籍、非京籍、港澳台僑、外籍等人群，有不同的規定。

有北京戶口，單身可以買一套，家庭可以買兩套；沒有北京戶口的話，隻能買一套，還得滿足60個月的社保等相關條件。

當然持有工作居住證的家庭，也可以買兩套。工作居住證相當于北京的“綠卡”，除了孩子不能在京高考，其他的權益基本上與京戶無異。

通州區是個例外，相關要求見下圖表。

對于有北京戶口的本市居民，包括單位集體戶，買了房就能把戶口遷入到房子名下；

但是對于非京籍來說，即使買房了也不能落戶。

每年都能申請，達到當年分數線即可獲得落戶資格，每年第6000名的分數即為當年分數線。

2016年政策出台，2017年執行，2018年開始第一屆申請，至今已有4次申報，共24103人上線。

積分落戶有個複雜的分數計算系統，涉及到社保、住房、年齡、學曆、職住、納稅、雙創、榮譽表彰、守法記錄等9大指标。

社保長，買房早，學曆也達标的話，機會還是很大的。隻要通過積分落戶上岸，那麼戶口遷入自己房子名下，就變成了“新北京人”。孩子可以随遷入戶，上學問題得以解決。

常見的是夫妻投靠，其受理條件如下：

1）申請人年滿45周歲，且結婚滿10年；

2）申請人年滿46周歲，不滿55周歲，結婚應滿5年；申請人年滿55周歲以上，結婚應滿2年；

3）随遷子女系18周歲以下未成年子女,且符合我市計劃生育有關政策，随遷獨生子女的年齡不能超過25周歲，且未婚、未就業（獨生子女指原配夫妻婚後生育的子女）；

4）被投靠人系本市非農業戶口。

如果夫妻一方是京籍，滿足以上條件即可辦理投靠落戶。

通過積分落戶的拿到戶口的群體，也可以通過上述辦法讓配偶獲得北京戶口。

這是耗時最短能拿到戶口的落戶方式，如果有應屆生的身份，一定要抓住這個機會。

今年7月份應屆生落戶條件放寬，滿足條件的不僅有碩士博士，還有專業限定的本科生。年齡較之前給予了放寬，碩士到30歲。

關于應屆生身份的認定也放寬，兩年内初次就業的也算應屆生。兩年内初次就業指的是戶口保存在學校或原籍，檔案保存在學校或戶籍地人力資源公共服務機構的未就業畢業生，或畢業後在拟引進的單位實現初次就業且工作滿1年以上的畢業生。

不僅如此，還新增了計劃單列，不占指标，即有多少落多少，當然前提是滿足相關條件。

具體可見北京人社2020年7月16日發布的《北京市引進畢業生管理辦法》京人社畢發〔2021〕22号。

以應屆生身份取得的戶口，即為集體戶，買房後遷出，就是正式的北京戶口了。

名額稀缺，條件苛刻。申請到落戶得一年多，适用于有突出貢獻的人才，學曆一般要求碩士，一般通過這個拿到戶口的都在40 了。

①拟引進的人才應無刑事犯罪記錄，提出引進時一般應在聘用單位工作滿2年。

②引進時年齡原則上不超過45周歲，“三城一區”引進的可放寬至50周歲，個人能力、業績和貢獻特别突出的可進一步放寬年齡限制。

③引進人才的配偶和未成年子女可随調随遷。

這也是相對快速能夠獲得戶口指标的落戶方式。

留學生的落戶途徑通常有三條，從易到難為：

1、教育部留學服務中心，以應屆生畢業派遣方式審批，由留服中心回國處審批。

2、海外學人中心，以人才引進方式審批。

3、北京市人社局、亦莊經濟開發區和十六個區級人社局，以人才引進方式審批，市人保局的審批部門稱之為流動調配處，區級的審批部門稱之為流動調配科。這個審批部門不像留服中心回國處隻審留學生，這個部門審批最多的是國内高校應屆畢業生、國内高校非應屆生的人才引進、夫妻兩地分居、退伍軍人轉業到北京地方等等。所以這個部門的審批落戶是最嚴格的。

以專業不符合為由被拒的情況通常發生在3較多，2次之，1相對于3、2較少。辦理的同學先要弄清楚自己申報渠道再應對各種情況，因為每個辦理渠道從材料到流程，以及審核方法不盡相同。

除以上方法之外，還有就是考取北京的公務員、事業單位及能解決戶口的國企等，這些工作崗位自帶戶口屬性，考上了就能解決。同樣，難度也是最大的！

北京作為全國的政治、文化中心，彙集了祖國各地的人才精英，各種優勢資源也不言而喻。獲得北京戶口的“難度級别”大家也可想而知。

北漂不易，向為下一代努力拼搏，不畏将來的人們緻敬！

我是 @北京積分落戶政策解讀 ，跟蹤北京落戶政策多年，為5000餘人提供落戶解決方案。我不是所謂的“專家”，隻希望用自己的經驗讓大家少走彎路！

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