進入2021年之後，我國的樓市開始逐漸降溫，尤其是确定了“房住不炒”的目标之後，很多地方的房價都開始上漲放緩甚至是開始下跌。但據官方發布的房價收入比數據：2020年全國的房價收入比為9.2，遠遠超過國際正常水平（3到6之間），這也從側面說明了，現階段我國的房價确實比較高，很多的家庭為了買房掏空6個“錢包”，還不算完，後面還要加上不菲的貸款。

不過在傳統觀念以及一些剛性的需求之下，買房終歸是要比租房好的，畢竟買房并不是單純的為了居住，還要其他方面的意義，比如婚姻方面，沒有房子，女方是不會和你結婚的；再比如孩子的教育等等，農村和城市的教育資源還是有比較大的差距的；再比如老人的看病等等，如果離醫院比較近的小區，看病也要比較方面。

當然最最重要的就是，買房并不是單純的買房，而且還是有一定投資的屬性在裡面。縱觀近10年乃至20年房價，很少有哪個城市的房價是下跌的，因此，能買房的話，建議還是要買的，早買早得惠。

那麼，買房有哪些注意事項呢？資深中介告訴你：這4個樓層不建議買！都哪四個呢？我們一起來看看。

不帶院子的一樓

為什麼不建議買不帶院子的一樓呢？因為現在城市住宅的容積率特别的高，樓間距比較窄，再加上很多小區對綠化要求比較高，所以一樓的采光效果、通風效果和視野效果都非常的差。

而且一樓容易潮濕，特别是南方的梅雨季節比較長，夏天容易發生暴雨災害，所以屋内很容易出現發黴的情況，而且一些老人長期生活在潮濕的環境裡容易得風濕病，影響人們的身心健康。

不帶閣樓的頂層

現如今的房價很高，很多人都會選擇一些低層或者中層，很少會有人買頂層。

因為頂層容易出現漏水的情況特别是一些老房子，由于過去建築工藝和材料的落後導緻頂層很容易在下雨天出現漏水情況。而且最重要的就是頂層的出行過于依賴電梯，所以當電梯要進行維修或者停電的情況下業主很容易被困在家裡。

不過現在一些開發商為了解決頂層漏水和容易被曬透的問題，往往頂層一般會送一個閣樓。由于閣樓存在的漏水曬透的問題基本解決，而且閣樓也讓房子的空間顯得更大。

腰線上下兩層

腰線一般是開發商為了樓層的美觀，讓樓層顯得更有層次感，而做的裝飾。

首先腰線影響業主的采光效果，作為腰線的下一層，腰線過于凸出的話會影響這一層的采光效果。其次，腰線層容易出現積水和積雪的現象，這些積水和積雪容易出現倒灌的現象，一旦發生倒灌會造成屋内潮濕，一些裝修可能也會遭到破壞。

總之，買房不是一件小事，在花費大量金錢的情況下，最好選擇一個性價比比較高或者更合适自己實際住宅需求的房子，對自己對家人都是一件好事。

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