“我花幾十萬買的商品房，都住進去三年多了，竟然沒有網簽，現在導緻孩子也上不了學。”8月18日，延安新區盛世花園小區的業主李女士向華商報二三裡資訊反映稱，她全款購買的房屋沒有網簽，房屋變成了物業用房，開發商不予解決。

視頻《【小裡幫忙】盛世花園商品房變物業用房網簽不了 開發商：銷售錯了》

李女士介紹，2016年她購買了盛世花園的房子，當時本來要通過按揭購買，卻被開發商告知房屋面積存在問題辦不下來，結果一直沒有按揭購買成。最終，李女士以全款購買了該套房屋。

李女士告訴記者，“2020年，我家老二要上小學，給學校遞交資料時被告知遞交的協議不行，我說開發商給的就是這個。學校說沒有合同的話住建局是查不到的，你的孩子上不了學。我還去延安市住建局查閱網簽信息，被告知沒有房号信息，屬于物業用房，我當時就懵了。”

認購協議書

如今，李女士的孩子老大要小學升初中，本來可以順利上學，現在又遇到上不了學的問題。

李女士無奈地說，“一輩子辛辛苦苦掙的錢，花了幾十萬買的房子，卻給我搞成物業用房，我們多次找開發商和住建局。但是，開發商一直推脫不給解決，連找物業開個證明，也不給開。”

李女士付款收據

李女士的丈夫李先生告訴記者，“之前開發商本來答應我們将他們的房子劃分為物業用房，将我們的房子進行網簽，後來一直推脫就不給弄了，說他的房子也要貸款了，他的房子如果沒有網簽就貸不了款，所以，現在直接不管我們的房子了。“

針對此事，記者緻電開發商陝西新家園房地産開發有限公司。負責人高先生回應稱：”我們當時銷售錯了，業主可以退房呀！退房的話按照銀行同期利息給，房屋增值部分不會算的，裝修需要法院評估了，房子現在也網簽不了。”

8月18日上午，記者随同李先生夫妻二人來到延安市住房和城鄉建設局市場監管科。就此事工作人員回應：“已協商一年多了，我們隻能對開發商的違法違規行為進行處罰。對于我們來說，人家給同期銀行利息已經做到位了，你現在要求按照市場價走，這個市場價怎麼算？現在主要是房産證沒有辦出來，如果辦出來可以拿上房産證進行評估，拿上評估報告找法院就有一定的效力。”

記者發現，2022年5月12日，陝西省住房和城鄉建設廳發布《關于公布房地産領域違法違規典型案例的通報》中内容顯示，延安盛世花園小區的開發商陝西新家園房地産開發有限公司，在未取得預售許可證擅自銷售，收取120萬元左右的購房款，涉及2戶業主，而其中一戶就是李先生所購房屋。最終，陝西新家園房地産開發有限公司被責令停止違法行為，沒收違法所得，處罰1.2萬元。

華商報記者賈令偉 編輯 何彩梅 馬娜娜

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