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買查封房注意事項

生活更新时间:2025-01-26 18:28:24

購房是人生中的大事，選房的時候我們一定要謹慎認真，一旦不小心買到查封房那可就遭殃了，提到查封房，相信大家都聽說過，但是不知道查封房到底是什麼樣的房屋，别着急，今天小編就為大家相信的介紹一下什麼是查封房以及如果買到查封房了要怎麼辦的相關信息，一起跟小編來了解一下吧！

買查封房注意事項（如果買到查封房了要怎麼辦）1

什麼是查封房？

查封房從字面意義上來解釋很容易理解，被查封的房子是“貼上封條，不準動用”！在法律上，查封是指對當事人的财物或場所就地封存的法律強制措施。查封房，是指在房屋交易過程中，交易标的房屋實際處于被法院依法查封狀态下的房子。

如果買到查封房了要怎麼辦？

買到查封房當然不是一件好事，如果我們在現實生活中不小心買到這樣的房屋，應該考慮法律途徑追究賣方的違約責任；購房者一旦意識到房屋是查封房馬上進行财産保全，一旦已付房款無法追回，但還有可能從查封房的剩餘價值中維護自己的權益；但是這樣的操作專業度要求極高，一般需要律師協助，因此對于購房者來說，還是找一個可以對簽前查封有承諾的經紀機構來簽約比較靠譜。

如何避免買到查封房？

1、可以通過網絡進行查詢

如今科技發達的社會，很多信息都是可以通過網絡傳播的，有些地區對于大型樓盤已經有很多房産網，購房者可以通過網站查詢房屋信息，查閱欲購的房屋是否被查封。

2、在法院相關平台查詢

法院的權威性給我們很大的保障，如果不想買到查封房，在購房之前，購房者可在“中國裁判文書網”中查詢出賣人是否涉訴，如果有訴訟的話大家要注意涉訴情況。

3、到房地産登記機關查詢

相信誰都不想買到查封房，但是人世間的事情誰都說不準，所以購房之前我們一定要仔細查詢房子的信息，購房者可以去房屋登記機關查詢預購房屋的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中約定相關條款

大家都知道，簽訂購房合同是買房的一個重要步驟，如何避免買到查封房也可以在購房合同中做說明，購房者在簽訂商品房買賣合同時，應要求在合同中對于房屋的狀況進行詳細約定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且應設置詳盡的違約條款進行約束。

以上就是小編為大家介紹的關于什麼是查封房以及如果買到查封房了要怎麼辦的相關信息了，如今房價的高漲，購房不易，我們買房時一定要注意查核房屋的相關信息，保證自己購買的房屋産權清晰，無抵押、無查封。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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