劃撥房改房和房改房有啥區别?你知道什麼是房改房嗎？你知道房改房和福利房的區别是什麼嗎？據裝修網小編了解，房改房也可以被稱為福利房，說白點就是過去單位的福利房而福利房是計劃經濟時期的産物，是指單位給職工直接分房現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房 ，我來為大家科普一下關于劃撥房改房和房改房有啥區别?以下内容希望對你有幫助!

劃撥房改房和房改房有啥區别

你知道什麼是房改房嗎？你知道房改房和福利房的區别是什麼嗎？據裝修網小編了解，房改房也可以被稱為福利房，說白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的産物，是指單位給職工直接分房。現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房。

什麼是房改房?房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民将現住公房以标準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、标準價(優惠價)、央産房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。

房改房和福利房的區别：

房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的産物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，願意集資的職工也拿出一點。

福利房多半是産權房,是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全産權的，也有部分産權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等。

房改房是參加房改的産權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是産權的就要交土地出讓金,這個多少根據原産權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

房改房與福利房如何買賣？

1、對于福利房類型的房屋，如果出讓者擁有獨立的産權證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響，因為，單位基于職工福利的考慮，規定福利房職工在5年内不得轉讓，但該規定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力，對買受人不應具有約束力。

2、依照規定，房改房也就是已購公有住房和經濟适用住房所有權人要求将住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上房地産行政主管部門提出申請，并提交職工已購公有住房和經濟适用住房上市出售申請表、房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地産權證書、同住成年人同意上市出售的書面意見。

3、如果是個人擁有部分産權的住房，還應當提供原産權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見。

綜上所述,房改房和福利房在産權以及買賣交易上都存在明顯的區别，這兩種房屋是否能夠出賣的關鍵是買房是否取得了全部産權，手上擁有這種類型房産的你們就要注意了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!