無論什麼時候，關于買房的話題就從來沒有停止過，房子之所以能成為大家讨論的焦點，那是因為它是人們居住生活的必需品，無論有錢沒錢，為了保障生活品質，都該擁有一套屬于自己的住房。

然而房價高昂，雖然最近有下跌趨勢，但對大多數普通剛需來說，總體價格還是非常高的，所以現在買房基本都要背負20年甚至30年的房貸，生活負擔着實不小，這時就要和大家強調一點，貸款買房一定要按時還貸，如果多次逾期或者棄房斷供，那麼這4大後果你将難以承擔。

第一，錢房兩失

要知道，貸款買房就是向銀行借錢買房，相當于把房子抵押給了銀行，而在你未還清房貸前，房子還不算真正屬于你，如果斷供，不僅房子會被銀行收回，之前花的錢也将全部打水漂，最終隻能落得一個錢房兩失，得不償失的地步。

第二，高額罰息

當你出現逾期還款的情況，将會面臨罰息處罰，根據《中國人民銀行關于人民币貸款利率有關問題的通知》可知，借款人未按合同約定日期還款，将從逾期當天按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。而罰息利率将在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，将在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%；對不能按時支付的利息，将按罰息利率計收複利。而你逾期還貸的原因，多半是沒有錢的緣故，如果不能按時還款，那麼不僅還貸壓力重，還要承擔高額罰息，無疑是雪上加霜。

第三，查封名下資産

棄房斷供并不意味着你可以不用還剩下的房貸，當你棄房斷供後，銀行将會收走房子拍賣，用于償還銀行欠款，如果拍賣款仍不足以還清剩餘貸款，那麼銀行可以向法院申請查沒你名下的财産，比如汽車、存款、證券股票、古玩字畫等等，直到還清所有欠款。

第四，會上征信黑名單

現如今誠信是做人的根本，它不僅關系着你的聲譽，同時還會影響日常生活。如果你不堪房貸重負，選擇棄房斷供，那麼肯定會被列入征信黑名單，成為失信被執行人，以後不僅申請貸款難，想要辦理信用卡，乘坐火車、高鐵、飛機等也會受到一定限制，甚至還會牽連家人，總之後果相當嚴重。

如果不想在貸款買房後出現棄房斷供的情況，那麼就要格外注意這2件事：

第一，做好購房預算

凡事都要量力而行，因此買房前，一定要根據自己和家人的實際經濟情況做好購房預算，适度申請貸款額度，以免造成經濟壓力過重的情況，同時最好還能留出一部分流動資金，以備不時之需，更好的應對突發情況，有效避免斷供風險。

第二，申請延長還款期限

如果你在還貸期間，資金出現問題，導緻無法按時償還房貸，那麼千萬不要一沖動就選擇棄房斷供，你可以向銀行提出延長還款期限的申請，如果銀行綜合審查後确認無誤，沒有發現有惡意逾期還款的意向，那麼一般情況下都會放寬借款期限。

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