“房租可月付，還有專人打理，住在這裡我覺得挺安心。”昨日中午，在沌口某大型汽車公司上班的宋女士，回到三角湖地鐵站附近的“女神公寓”，美美地睡了一覺後，從容回到公司上班。

□楚天都市報記者朱澤攝影：楚天都市報記者李輝

一些酒店内設有長租公寓

宋女士所租住的女神公寓，就是近兩年在武漢遍地開花的長租公寓。将業主的房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，再以單間的形式租出，這是因年輕一代消費觀念的改變而催生出的新型房地産服務。因為裝修舒适、價格合理、支付靈活、管理規範，長租公寓越來越受到市場認可，尤其受年輕的白領青睐。

長租公寓江城遍地開花

再過一個多月就是畢業季，光谷某高校大四學生小李已拿到光谷一家企業的Offer，連日來都在尋找附近的出租房源。

“我和女朋友都在光谷工作，所以想租個一室一廳，但這種房屋的租金直奔每月2000元而去，讓人很糾結。”小李說，他在網上浏覽房源時，發現可遇公寓、優客逸家等品牌公寓越來越常見，價格不高且服務貼心，于是動了心。

經過反複比較，小李選擇了光谷步行街某小區的品牌公寓，15平方米每月1300元。該戶型包含床、書桌、衣櫃、鞋架等基本家具，公共區域還有冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐等。更重要的是，他可以月付房租，這對剛畢業的他無疑減輕了很大負擔。

與可遇公寓類似，武漢目前的長租公寓已在三鎮開花。宋女士租住的漢陽“女神公寓”，一室一廳，有開放式廚房、獨立衛生間，裝修溫馨浪漫，公寓方還提供管家服務，月租1800元。“離公司近，比較幹淨，中午還能回家好好午休。”宋女士對公寓比較滿意。

而在光谷、徐東、南湖、漢口等中心城區，這樣的公寓越來越多。如凱德中國旗下的公寓品牌——雅詩閣，在其進入武漢市場後，已先後在沌口、硚口區各開店一家，都是在房地産開發前期即介入。

統一運營，支付方式靈活

近日，楚天都市報記者實地分别探訪了武昌和漢口的長租公寓，了解它們各自的運營狀況和租客反饋。

記者在梅苑地鐵站附近的魔方公寓看到，單人公寓價位在每月1815元左右，較一般出租房稍貴。工作人員介紹，除去一般出租房内配備的家具家電之外，公寓還提供衣服幹洗、房屋清潔、家電修理等收費式管家服務，一些公寓還設有咖啡屋之類的共享空間，方便租客之間交流。

位于江漢路前進街電腦城附近的微途精品公寓，“寄生”在街邊的一家普通酒店之中。其外在樣式與酒店房間無異，采用的是門禁刷卡，每個房間都配有單獨的電表和衛生間。

不同于一般租房，長租公寓基本都配置有一個管事阿姨，租房、退房及其他相關瑣碎事務均可找她解決。微途精品公寓的胡阿姨透露，該公寓是由她所在的公司統一承包下來，然後進行單獨出租，目前在武漢已經有好幾家。

租客何小姐說，她在此租住了兩個月，房子不大，裝修也談不上豪華，但勝在幹淨，公共區域經常有人維護。租金不貴每月1500元，對剛參加工作不久的她也是一個利好。

記者發現，租金支付方式靈活，是武漢長租公寓共有的特點。可遇公寓支持房租月付，半年付房租可九八折，年付可打九五折。

各方資本搶灘長租公寓市場

早在2016年6月3日，國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，從六個方面提出了培育和發展住房租賃市場的具體政策措施。

除國家政策方面的利好外，城市化進程帶來的巨大人口紅利也在鼓舞着長租公寓行業。鍊家2016年12月初發布的報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億，預計到2025年将增長到2.9萬億，到2030年将超4.6萬億。

如此大的蛋糕，吸引着各方資本進入。萬科、招商蛇口、龍湖、中海、陽光城、旭輝、複地、景瑞等開發商，也紛紛推出自己的公寓品牌，由開發向運營轉變。地産服務商更是不甘落後，世聯行、鍊家等服務巨頭也大力推出紅璞、自如等品牌，分食長租公寓的萬億蛋糕。據了解，世聯行的紅璞公寓目前簽約達到2萬間，已開業運營5000間，主要集中在廣州、武漢、杭州等城市。

這幾年武漢新建小區不少，光谷等片區房屋空置率相當高，同時這些片區人員密集，租房需求高，品牌長租公寓紅火是必然。業内人士分析，未來幾年，長租公寓市場将在武漢爆發。

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