钛媒體快訊 | 8月14日消息：成立2年多，貝殼找房（股票代碼為BEKE）已經于北京時間昨晚在美國紐交所上市，被稱作“居住服務平台第一股”。貝殼找房剛剛開盤，上市首日高開75%，開盤價報35.06美元/股，按此計算市值395億美元。

貝殼的發行價定為20美元/ADS，按照計算，此次貝殼找房上市募集資金可達24.38億美元，按發行價計算總市值約225.5億美元。

據悉，貝殼的上市資産除貝殼找房外，還包括鍊家、德佑，以及金融、裝修等業務。

钛媒體在貝殼找房上市發布會現場了解到，在北京的雲敲鐘儀式上，包括貝殼董事長左晖和CEO彭永東在内的20位嘉賓共同敲響了上市鐘聲。

這其中，有9位嘉賓身份特别，他們當中有深耕行業十八年的老員工、貝殼分最高的經紀人、星光門店店東、貝殼合作品牌創始人、頂級VR攝影師、技術大牛、交易管家、客戶成功經理、花橋學堂金牌講師。

關于貝殼上市對于行業的影響，在上市儀式前的媒體見面會上，左晖表示，未來可能會出現兩個變化：包括人才、資本在内未來将有更多的資源進入這個行業；賽道上可能會湧現更多的玩家。

根據此前披露的信息，貝殼找房本次交易共發行1.06億美國存托股，另可行使1,590萬美國存托股超額配股權。此外，貝殼找房招股書還顯示，騰訊、高瓴、紅杉、富達等均表示有意願以首次公開募股價格參與認購貝殼此次IPO。其中，騰訊公布至少認購2億美元的ADS，高瓴和紅杉則分别認購至少1億美元的ADS，富達基金及其相關實體意願認購至少4億美元的ADS。

據招股書顯示，2017年到2019年，貝殼營業收入分别為255億元、286億元、460億元；相對應的淨虧損分别為5.38億元人民币、4.28億元人民币、21.80億元人民币。

今年上半年，貝殼的營業收入為268億元。而在2020年，即便有疫情的影響，貝殼找房表現了不錯的适應能力，盈利能力也得到提升，根據前不久公布的數據，貝殼找房在今年上半年的營收272.6億，相比上年同期的196.1億元增長39%；淨利為16.1億元，相比上年同期的5.6億元增長了188.6%。

2019年貝殼找房平台成交總額(GTV)達2.13萬億元，貝殼找房已成為中國最大的房産交易和服務平台。截至2020年6月30日，貝殼平台進駐了全國103個城市，連接了265個新經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店，移動端月活達3900萬。

紅杉中國基金合夥人劉星表示，貝殼上市有裡程碑意義。貝殼是第一家做到了把依賴重度服務的複雜交易數字化重構了的公司，更厲害的是還實現平台化。

作為貝殼找房的重要投資人，華興資本集團董事長、基金創始合夥人包凡發布了一份公開信《緻敬貝殼，做難而正确的事——寫在貝殼找房上市之際》，對貝殼順利登陸資本市場表示祝賀。

（本文首發钛媒體APP，作者 | 高夢陽）

以下是貝殼找房CEO彭永東在IPO之際給貝殼夥伴的信：

大家好，今天晚些時候我們将在紐交所挂牌上市，這是一個值得期待、值得紀念的關鍵時刻。

昨天一早在統計完所有的認購數據之後，投行的朋友告訴我們，貝殼IPO項目刷新了若幹數量和質量上的紀錄，是一個非常少見的成功案例，我們非常開心也非常驕傲。結合最近超百場的試水和路演會議，以及十多年在這個組織、在這個行業的浸染，有些思考和感觸和大家做些交流：

1.堅持做難而正确的事，反射弧一般都比較長，需要我們以五年乃至十年為時間跨度去兌現喜悅，吹一點小牛！

很多人會非常驚訝于貝殼這兩年的快速增長和變化，amazing！

而我們會将時間尺度拉得更長一些。貝殼誕生雖然隻有兩年零四個月，但其所蛻變的母體鍊家已經有将近十九年的曆史，這種既老又新的組織疊加倒也不是關鍵，最重要的是我們太明白過往十多年所做過的那些艱難選擇、那些堅持的意義。

從“不吃差價”、到建設“樓盤字典”、到“真房源”、到推行“安心服務承諾”、到招募培訓新一代經紀人、到平台化運營、到VR看房、到建立花橋學堂并培養中國第一代職業Broker，等等等等。

我們不相信有什麼捷徑可走，今天所取得的所有或大、或小的成就，都是對之前選擇“做難而正确的事”最大的褒獎！

2.先豎再橫未必是産業互聯網的唯一路徑，卻是我們相信的路徑，根植其下的是價值信條的切換，本質上是價值觀的生意！

很多人會非常驚訝于貝殼這樣的模式：這種先豎着做深、再橫着做平台的路徑是不曾見過的，incredible！

而我們在經曆了這樣的縱橫交錯之後，有一種深深的體會，那就是按照“重互聯網”的方式，“住”這個大産業完全有必要，也有可能重做一次！這不僅僅意味着線上線下的融合，行業基礎設施的布局和建設，更意味着全新價值理念的引入和笃定！

對客戶好、對經紀人好、合作共赢、線上化——我們無比相信為消費者創造價值是我們存在的唯一原因；我們無比相信讓服務者，包括經紀人、店長、店東以及品牌等從業人員擁有職業尊嚴是産業正循環的起點；我們無比相信技術以及數據能讓行業深度格式化升級；我們相信這些，更相信“相信”的力量！

3.真實具有無與倫比的力量，卻往往被過于低估；我們自己并沒有那麼了不起，卻往往被過于高估！

很多人會非常驚訝于貝殼未來可能的成長空間，huge！

我們一點也不懷疑這是一條又長又寬的雪道，對于未來，這個組織最大的挑戰和不确定還是在我們自己，任何一個組織都會有自己的低點和高點，有至暗時點也有高光時刻，在低點有多麼地堅定，在高點就有多麼地冷靜！

保持真實、向内歸因，從自己身上找原因，接地氣、不着急、不怕難、不自大——這些都是貝殼人應該有的精神氣質！

此時此刻，貝殼離“成功”二字還差得很遠，如果說今天取得了一點點小成績的話，那也是更大的、更宏觀背景下的一個縮影，是長期主義的成就、是産業互聯網的成就、是價值觀的成就、更是産業裡幾十萬普通人的成就！當然，也是每一位貝殼夥伴的成就！

感謝所有理解、包容、批評、幫助過我們的人！

筚路藍縷，以啟山林；所有過往，皆是序章！

有尊嚴的服務者，更美好的居住。貝殼加油！

S

2020.08.13 北京

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