龍湖集團

10月11日晚間，龍湖集團（00960.HK）發布未經審核運營數據，9月單月，公司實現總合同銷售金額192.2億元，較去年同期的202億元下降4.85%；合同銷售面積124.7萬平方米。其中，歸屬本公司股東權益的合同銷售金額114.9億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積81.8萬平方米。

就區域而言，長三角地區貢獻最多，為70.8億元，占9月銷售額的36.84%；其次是環渤海區域為44億元，西部區域為37.7億元，華南區域為21.2億元，華中地區為18.5億元。

今年前9個月，龍湖集團累計實現總合同銷售金額1455.6億元，較去年同期的2019.3億元下降27.92%；合同銷售面積890.6萬平方米。

今年前9個月，龍湖集團累計實現經營性收入約171.8億元；其中投資性物業租金收入約88.6億元。

土地儲備方面，9月單月，龍湖集團新增4個項目（其中一個來自于收并購），總建築面積34.61萬平方米，權益建築面積34.06萬平方米，權益地價57.10億元。

9月22日，北京公布第三輪集中供地線上成交結果，最終龍湖集團子公司北京盟科置業有限公司聯合北京天竺房地産開發有限公司聯合體以24.3億元競得京土儲挂(順)[2022]054号地塊，龍湖集團權益占比95%。

地塊名稱為北京市順義區順義新城第1街區SY00-0001-0320地塊，土地面積為6.92萬平方米，規劃建築面積為11.08萬平方米，土地規劃為二類居住用地，起始價24.3億元。

9月23日，合肥第三批集中供地中，龍湖集團以11.87億元的代價競得安徽省合肥市經開區JK202211号地塊，成交樓闆價為9187.5元/平方米，溢價率0.16%。

該地塊位于錦繡大道以南、青龍潭路以西，面積約104.35畝（6.96萬平方米），商品住宅（毛坯）平均備案價格22139元/平方米。

9月27日，上海第三批集中供地第三日，龍湖集團旗下蘇州湖銘置業有限公司以15.4057億元的總價競得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區11-05号地塊，成交樓闆價為29035元/平方米，房地聯動價為58500元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積為26529.1平方米，容積率為2，起始總價為14.3257億元。

公開市場之外，龍湖集團以并購的方式獲取雲南省昆明市西南海A地塊，權益占比100%，對價為6.73億元，土地面積為40624平方米，建築面積為49156平方米，平均地價為13687元/平方米。

據龍湖集團公布的數據，上半年，該公司在北京、浙江杭州、重慶、四川成都、安徽合肥等城市獲取17個項目，總建面226萬平方米，權益地價131億元；7月新增3塊土地儲備，總建築面積33.93萬平方米，權益建築面積22.03萬平方米，權益地價26.69億元；8月，龍湖集團新增一塊位于蘇州吳中區的土地儲備（來自收并購項目），總建築面積6.26萬平方米，權益建築面積4.38萬平方米，權益地價6.8億元。

依此推算，今年前9個月，龍湖集團合計獲取25個項目，總建築面積301萬平方米，權益地價為221億元。

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