雷帝網 雷建平 7月24日報道

房産交易和服務平台貝殼找房今日向美國SEC遞交招股書，股票代碼為：“BEKE”，準備在紐交所上市。

貝殼找房是擁有18年以上曆史的房地産經紀品牌“鍊家”、以及擁有2年曆史的線上 線下房産交易及服務綜合平台“貝殼”，結合而成的一家機構。

鍊家在2016年完成B輪融資，投資方包括華興資本、百度、騰訊、新希望集團、海峽資産、源碼資本、經緯中國、執一資本等。

鍊家在2017完成C輪融資，投資方包括融創、萬科、高瓴資本、騰訊、華興資本、新希望集團等。

2018年4月，鍊家網升級為貝殼找房，定位于技術驅動的品質居住服務平台，開放優質資源和線上能力，聚合和賦能全行業的優質服務者，打造品質居住服務生态，為消費者提供包括二手房、新房、租賃等全方位的居住服務。

當時，貝殼找房稱，繼承和升級鍊家網在産品技術、品質控制和數據挖掘等方面的優勢能力，繼承和持續叠代大數據産品“樓盤字典”，研發和應用VR看房等創新技術手段，為消費者提供更好的服務體驗。通過線上交易流程的可視化、線下的閉環服務和平台承諾，為消費者提供安全保障。

2019年3月，北京鍊家房地産經紀有限公司于3月20日發生了注冊資本、管理層及投資人股權變更。其中，萬科、融創、新希望、騰訊、百度等22家投資人從鍊家撤出投資，變更後左晖持股比例達58.9%。

貝殼找房官方回應稱：本次減持目的在于企業發展所需，原投資方在鍊家的股份将通過協議鏡像平移到貝殼找房。同時，貝殼找房已經啟動D輪融資。

2019年11月，貝殼找房完成D 輪融資，參與方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉，總融資額超過24億美元。

IPO前，貝殼找房創始人、董事會主席左晖個人持有貝殼找房28.9%股權，投票權為46.8%。

貝殼找房CEO彭永東持股為3.6%；SHAN Yigang持股為1.6%；XU Wangang持股為1.8%；華興資本CEO包凡持股為3.8%。

騰訊持股為12.3%，為第二大股東；軟銀願景基金旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股為10.2%，高瓴資本持股為5.3%。

去年營收460億

财報顯示，貝殼找房2019年營收為460.15億元（約64.99億美元），上年同期為286.46億元。

其中，二手房交易服務營收為245.69億（約34.70億美元），上年同期為201.55億元；

新房交易服務營收202.74億（約28.63億美元），上年同期為74.72億元；新型和其他服務營收11.73億元（約1.66億美元），上年同期為10.20億元。

貝殼找房2019年虧損9.04億（約1.28億美元），上年同期淨利潤7140萬元。

貝殼找房2020年第一季度總營收為71.2億元（約10.06億美元）。

就交易額和交易量來看，貝殼集團是國内最大的居住服務平台，一旦上市，貝殼找房将成國内居住服務平台第一股。

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