前不久，南外進六合金牛湖的消息，讓買房人亢奮了一把。如今南外遍地開花，但辦學性質、招生方式各不相同，今天，我們就來盤點下。

南外在南京擁有兩大校區，一個是北京東路的本部校區，一個是南部新城校區，其中南部新城校區預計今年内開工建設，由國内高中部、國際高中部組成。

南外分校大體分兩類，一類是直屬分校，一類是聯合辦學。其中與南京外國語學校聯合辦學的校區有2所，分别是南京市浦口外國語學校和浦口外國語學校高新分校，均為公辦。

直屬分校有4所，分别為南外方山分校、南外雨花國際學校、南外仙林分校以及南外河西教育集團，均為民辦。

不得不說，這兩年南外在多個區域通過聯合辦學的方式開建了很多分校，其中不乏有公辦，每次一有南外進駐某區域的消息傳來，該區域房價就得上一個台階。那麼這些公辦分校分布在哪些闆塊？施教範圍有哪些？（施教區域每年會有調整，以下施教區域以2020年發布的施教範圍）

一、河西

南外在河西有一所小學和中學為公辦學校，分别是南京外國語學校河西初級中學、南京外國語學校河西初級中學第一附屬小學。

施教區域：隆和街以東，平良大街以西，江東南路以南，秦淮新河以北的區域，區域内小區大緻有五礦崇文金城、佳兆業城市廣場、升龍天彙、正榮潤峯、金茂府等。

另外，河西南部有不少新盤在規劃的學區範圍中，但因樓盤尚未交付，不能承諾入學。比如魚嘴金茂悅、頤和鉑灣花園、深業G77、建發G03地塊等。

目前該區域在售樓盤金茂府，新房均價5.2萬/㎡，二手房如佳兆業城市廣場、正榮潤峯等，成交價已經突破6萬大關。

二、麒麟

去年8月，麒麟科創園、麒麟街道、江甯區教育局與南京外國語學校仙林分校簽訂合作辦學協議！麒麟科創園學校、麒麟片區的麒麟中心小學、麒麟初級中學将與南京外國語學校仙林分校開展合作辦學，均為公辦學校。

麒麟中心小學位于江甯區麒麟門開城路與天麒路交界，施教區為：麒麟街道集鎮及小區、麒麟門社區、麒麟鋪社區、晨光社區、鎖石社區、東流社區、袁家邊社區。目前麒麟中心小學周邊在售樓盤有星葉楓庭，麒麟山莊公園境。

麒麟初級中學位于江甯區麒麟街道悅民西路以南、土城頭路以東。施教範圍：麒麟門社區、麒麟鋪社區、晨光社區、鎖石社區及以上四個社區行政區域内的樓盤住宅小區。

麒麟科創園學校施教區： 麒麟科創園内的中海國際社區、富力城、啟迪方洲等小區，及麒麟街道泉水、建南社區。具體小區：中海國際社區、中海禦山府、啟迪方洲、富力城、泉水新村

目前麒麟區域新房總體均價3萬/㎡左右，主要是熙悅、藍光睿創新築、華發麒麟苑、星葉楓庭等。即将面世的仁恒G08項目緊靠麒麟科創園放風價也達到了35000元/m²。從二手房來看，目前闆塊内二手房挂牌價多在2.0-2.8萬元/㎡左右。

三、城南

軟件谷小學位于南京軟件谷内，由南京外國語學校雨花國際學校托管。按五軌規劃建設，設有30個教學班，于2019年9月招生入學。

軟件谷小學施教範圍：世茂城品。

區域内新房價格在3-4萬元/m²左右，二手房價格在2萬左右。但是世茂城品當下二手房價格為5.5萬元/m²，藍籌谷二手房價格為4萬元/m²，遠超周邊二手房。

四、青龍地鐵小鎮

南外仙林紫東學校，位于南京紫東核心區地鐵小鎮。校長由南京外國語學校仙林分校派出，師資由三部分組成：南外仙林分校的優秀骨幹教師，江甯區教育局選調一批優秀的成熟教師，招聘部分優秀的大學畢業生。

學校為公辦性質，按照小學6軌、初中12軌的規模建設，今年9月招生入學。

學校施教區範圍：東流社區、袁家邊社區，青龍地鐵小鎮樓盤九鄉雅苑、中南山景花苑、恒大龍珺、譽峰苑、陽光城文瀾府、招商正榮東望府、珑玥名邸。

青龍地鐵小鎮新房價格在1.7-2.9萬/m²之間，二手房價格在2.1-3.5萬元/m²之間，目前闆塊内存在大量即将上市的項目，如深業青隴上府、紫星榮院、望東國際等，價格待定。

五、栖霞山片區

南外仙林華僑城小學與南外仙林分校高度合作，由南外仙林分校選派知名校長駐校管理，集合南外仙林分校及南京市名小學資源優勢辦學。兩所學校均為公辦學校，辦學規模為小學42班、初中36班，于今年9月招收首批學生。

華僑城小學施教範圍：湛墅路-紅旗路-歡樂大道以東、歡樂谷南路以南、僑香路-悅康路-悅甯路以西、疏港大道以北所轄區域。代招江南廠社區，紅梅村社區（上中梅墓、果木隊），攝山村。南外仙林分校華僑城中學暫未開始招生，由攝山初級中學代招華僑城小區。

目前區域内有2家樓盤在售，為華僑城翡翠天域和山語隽府，均價2.6-2.7萬/㎡左右，精裝交付。二手房挂牌價在2.2-2.5萬/m²之間。

上月，栖霞山闆塊成功出讓兩幅相鄰純宅地塊：紫東栖霞山闆塊挂出G66、G67地塊，毛坯限價2.45萬/㎡。

六、橋北

南京市浦口外國語學校位于南京江北新區高新闆塊，學校設計規模最大容量為54個班。

施教範圍：弘陽時光裡花園、弘陽悅峰時光裡、綠地悅峰公館、亞泰山語湖、新城香溢紫郡、招商蘭溪谷；代招朗詩未來街區、新城花漾紫郡、旭日學府（待該區域配建中學建成開辦再行調整）

橋北高新一帶新房主要是花樣年花好園、龍湖春江悅茗等，均價2.8萬/㎡左右。區域内二手房價格在2.4-2.7萬/平不等。其中旭日愛上城二手房價格達到了2.8萬元/m²，在今年四月，同小區一套二手房賣出了32129元/m²的價格，刷新了江北二手房成交單價最高紀錄。

七、六合

南外仙林金牛湖分校、金牛湖幼兒園兩所學校位于六合區金牛湖街道，距離甯天城際S8号線金牛湖站地鐵口不遠，在恒大養生谷項目内。

小學建設用地面積1.6萬多平方米，共18 班；幼兒園建設用地面積 5100多平方米，共12班，學校性質為公辦小學和公辦幼兒園。

學校剛剛進行簽約，尚未落成，具體施教範圍未定。從學校位置看，無疑為恒大養生谷配套學校。

目前，金牛湖闆塊新房價格在9000-20000元/m²之間，二手房價格在7000-14000元/m²之間。

八、溧水

南外仙林溧水校區坐落在溧水空港會展小鎮麗景雅苑東側，占地140畝，計劃辦成一所九年制公辦學校，設計規模小學48個班、初中30個班。

該區域内有多盤在售，如荟領未來苑、金輪雍翠華庭、孔雀城月鹭府等小區，均價1.1-1.3萬/㎡不等，二手房價格在1-1.4萬元/m²左右。

小貼士：

一般名校開建分校有四種辦學類型： 直屬分校、名校合并、托管辦學和合作辦學。名校分校的含金量，大家要仔細甄别。

直屬分校：分校與本部屬于同行政區，由本部直接管理和派遣老師教學，分校和本部屬于統一集團，教學管理等保持一緻，這類分校的教學質量相對有保障。

名校合并：學校屬于名校兼并附近的薄弱學校，學區範圍、教育管理和師資力量等完全一緻，通常低年級在一個校區上學，高年級在一個校區上學，辦學質量最靠譜。

托管辦學：學校屬于同行政區，通過名校托管辦學後，薄弱學校與名校統一管理制度，統一調配老師，統一質量管理，統一考核評價。

合作辦學：分校與本部一般屬于不同行政區，是一種比較新的辦學模式，也是目前新闆塊新建的名校分校主要采取的辦學模式。其在辦學質量、升學率還要經過時間的檢驗。

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文章來源:新浪樂居

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