最近，小編寫了幾篇關于樓盤交房出現問題的文章，不少粉絲都對此非常的感興趣，紛紛進行留言讨論，還向小編提供了不少各自小區交房問題的材料。

剛好，今年是武漢交房潮最火熱的一年。2017年，武漢的住宅市場上，“日光”、“網光”，一房難求的局面成常态，“茶水費”也是鬧得沸沸揚揚。

許多購房者也是在那個時候選擇了咬咬牙，上了車，成為了一名房奴，為的就是兩三年後能有一套屬于自己的房子。

如今，當年大部分樓盤的“三年之約”都已經或即将到來，購房者們終于可以住進自己心心念念的新房啦!

今天，武漢樓市動态給大家統計了預計将在2021年交房的項目，共計173個，趕快收藏！其中大漢口61個，大武昌74個，大漢陽36個。

（需要說明的是，以上信息均來源于各大房産網站，僅供參考，因為統計會有部分的出入，具體交房時間以單項目合同約定為準）

幾家歡喜幾家愁！

許多購房者為即将住進等了兩三年的新房而欣喜，但另有不少購房者因開發商各種原因導緻的延期交房而苦惱着。

• 1：開發商逾期交房，疫情影響情有可原
• 2：疫情不能作為延期交房的“萬能鑰匙”
• 3：到底是延期還是爛尾？
• 4：先延期交房，後因裝修質量太差，業主拒收

1、開發商逾期交房，疫情影響情有可原

20年4月底，武漢市住房保障房管局、教育局、人行武漢分行營業管理部聯合出台《關于應對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對受疫情影響導緻無法按時交房、按時還款和辦理子女入學手續等情況給出指導意見。

（《關于應對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關工作的指導意見》）

其中，關于商品房交付時間問題，《意見》中明确指出：買賣雙方已簽訂商品房買賣合同且約定交付時間在2020年1月24日及以後的商品房項目，受疫情影響不能如期交付的，依法适用不可抗力有關規定，根據實際情況合理順延交付時間。順延時間可參照《省政府辦公廳關于印發促進建築業和房地産市場平穩健康發展措施的通知》有關合理确定項目工期的要求，原則上最長不超過3個月。

青山區的海倫國際二期，于2018年陸陸續續開盤，合同上約定了2021年1月30日交房毛坯房源，2021年8月30日交房精裝修房源。

近日，有海倫國際二期的購房者在武漢城市留言闆上反映其購買的毛坯房延期交付問題。

青山區官方回應道：因受去年年初的疫情因素影響，開發企業已于2020年4月寄發了《不可抗力實事及順延交付告知函》，将毛坯房源的交付日期順延至2021年4月30日。

這位購房者的投訴似乎是有點無理取鬧了，畢竟因疫情影響，交房時間順延3個月是情有可原的。

（海倫國際二期購房者關于延期問題的反映，圖片來自武漢城市留言闆）

2、疫情不能作為延期交房的“萬能鑰匙”

有購房者在武漢城市留言闆上反映，陽邏的綠城桃李春風二期，原定交付時間是2020年8月30日，因為疫情可順延三個月，也就是2020年11月30日。

可在11月28日的時候，開發商再次已疫情為由，表示項目将繼續延期至12月31日交付。

結果到了12月30日，新洲區在武漢城市留言闆上回複：項目目前依然未達到交房條件，正在聯合驗收階段，預計1月中旬取得《竣工驗收備案》後才可交房。

（綠城桃李春風二期交房問題，圖片來自武漢城市留言闆）

同樣是位于陽邏的藏珑苑小區，與綠城桃李春風的情況一樣。原定交房時間為2020年4月28日，因疫情應該順延至7月28日。

但是，據新洲區在下方的回複可知，小區的《竣工驗收備案證》至今仍在辦理中，未達到交房标準。

（藏珑苑二期交房問題，圖片來自武漢城市留言闆）

因疫情的不可抗力因素導緻延期交房的項目不在少數，對于這樣的延期原因，購房者也大都表示可以理解。但是不排除一些開發商明明因為自身原因延誤工期，卻拿疫情的理由借機“渾水摸魚”。

3、到底是延期還是爛尾？

位于蔡甸區的朗詩西海岸小區（中恒湖居天下），項目原定于2020年11月20日交房，開發商在11月2日在公衆号上發布了延期交房的告知函，表示因疫情等不可抗力影響，延期了7個月至2021年6月30日。

（朗詩西海岸延期交付告知函，圖片來自項目微信公衆号）

但是據業主在武漢城市留言闆上的反映，項目近幾個月毫無工程進展，基本停工。

（朗詩西海岸在武漢城市留言闆上的反映）

位于漢南區的新長江香榭瀾溪小區，已經是第三次延期交房了。

據了解，新長江香榭瀾溪的B地塊一期的房屋，按照合同《武漢市商品房買賣合同》規定，應當于2019年12月30日前交付給業主。

在原定交房日期前夕，項目的開發商武漢新長江東荊房地産開發有限公司發出公告，表示因水、電、氣及部分工程未完成，沒達到交付标準，因此将交房時間延至2020年7月30前，這是該項目第一次延期。

（新長江香榭瀾溪第一次延期）

2020年4月17日，開發商再次發出延期交付的通知書，表示因疫情的不可抗力影響，工程進度緩慢，将交付時間延期至2020年10月15日。這是第二次延期，但這次延期确實是事出有因，大家也都可以理解。

（新長江香榭瀾溪第二次延期）

但是有業主在9月份的時候去到了工地現場，看到到處都是建築垃圾，雜草叢生，地下室的積水達到了1m，這分明是已經停工了!

2020年9月4日，開發商再次發出公告，在列出了一系列各種各樣的理由之後，将新長江香榭瀾溪B地塊二期的交付日期定在了2021年8月15日前，這是該項目的第三次延期了。

（新長江香榭瀾溪第三次延期）

小編的同事在去年12月初的時候，去到過新長江香榭瀾溪的工程現場，項目已經複工，但施工人員稀少，工程進度十分緩慢，有點磨洋工的意思，照這個進度看下來，能否按時交房還是個未知數。

（新長江香榭瀾溪20年12月底工地實拍）

4、因疫情延期交房，之後又因裝修質量太差，業主拒收

位于蔡甸區的綠地美湖二期項目，項目原定于2020年9月15日交房，因疫情原因推遲三個月到了12月份。原以為能住上心心念念的新房了，結果交付實景讓業主欲哭無淚。

小編在去年12月底去到了綠地美湖二期的現場，發現了大門前道路未通、大門實景與規劃不一緻等一些房屋外部問題，并寫了一遍關于綠地美湖交付質量差的文章（“沒有大門的小區，你會收房嗎？” 某500強樓盤業主的哭訴!）。

在那篇文章發布之後，該小區有業主聯系上了小編，表示小編發現的房屋外部問題隻是冰山一角，最主要的問題還是在房屋内部，并向小編提供了大量的房屋内部問題的照片和視頻。

（綠地美湖二期精裝修問題，圖片由業主提供）

該業主表示，驗收之後，還沒有人正式收房，并且開發商也沒有對出現的問題有回應或者整改方面的意向。

（以上是小編從網絡渠道和粉絲來信整理出的一些交房出現問題的項目，後續的情況我們也會持續關注。如果你買的房子也有異常延期交房的情況，歡迎在評論區留言讨論）

最後，小編給大家支幾招，怎樣避免遇到開發商延期交房?

1、選擇資質等級高的開發商

選擇資質好的開發商，能減少遇到延期交房的幾率，開發商實力強，基本不會出現資金方面的問題，要知道修建樓盤的過程中資金是否周轉得過來是非常關鍵的。

2、看業主評價

一個成熟的開發商肯定不止開發過一個樓盤，購房者可以根據與以往開發商修建的樓盤交房情況來了解開發商是否會出現延期交房的情況。購房者不妨去業主的論壇看看，如果開發商之前就有過此類問題，那麼購買這個開發商樓盤的時候就要注意了。

3、實地考察

購買期房都是買的還沒有修建好的房子，有些樓盤是剛開始動工，有些樓盤卻是修建了大半了，這都是屬于期房的範疇。對于已經修建了的樓盤，購房者可以實地考察一下施工進度。另外購房者可以根據規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗，經驗豐富的話，自然也更可靠一些。

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