一般來說，普通住宅的建築結構分為以下幾種，闆樓、塔樓、闆塔結合。對于這三類建築，闆樓塔樓各:有特色，購房者還可根據個人需求進行選擇。
一、闆樓--先天優勢型
指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。(闆樓比較矮、比較長)
一般建築層數不會超過12層。闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。
[優點]通透 使用率高
1、這類住宅多是正南北方向，常見的說法叫南北通透。便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理。
2、闆樓戶型的使用率通常高達85%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓内的電梯井、候梯廳、變配電機房等都将作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，闆樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約15平方米。
[缺點]
1、建築密度低，房價相對比較略高。闆樓住宅多屬低層、低密度住宅，容積率較低，有很強的居住體驗,但每平米單價會比塔樓略高。
2、戶型格局不宜改造。闆樓特别是磚混結構的闆樓,戶内多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
二、塔樓--靈活多變型
指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶内。(塔樓比較高、比較方)
[優點]
1、塔樓的建築密度一般較高，因此單位面價的房價較闆樓低。
2、塔樓住宅的空間結構靈活，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶内分隔牆改變戶内格局，居住更為靈活易于改造。
3、塔樓一般都是高層建築，高層視野開闊。
4、結構強度高，抗震性好。
[缺點]
塔樓整體而言居住性不如闆樓，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，俗稱陰面;而且面積使用率要低于闆樓，很容易出現自然采光較少的情況。
三、闆塔結合--取長補短型
闆樓和塔樓的優劣勢都十分明顯，于是誕生了兼具雙方特點的建築結構『闆塔結合』。這種建築一般中間是闆式結構，分布大戶型，兩端是塔式結構，分布小戶型。中間的戶型一般可以做到南北通透，但做不到純闆式明廚明衛那麼優秀。闆塔結合房價适中，一般處于兩種結構之間，具備一定性價比。
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