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買房選多大的面積

圖文更新时间:2024-08-16 12:30:48

買房選多大的面積?對于剛需購房者來說，買多大面積的房子，才是最合理的呢？下面小編就給大家分析一下，首先就是現在的房價比較貴，一套房子一般也要一百多萬，所以，買房最根本還是要從自身的經濟能力出發去選擇，所以要從多個角度去考慮購房的成本，我來為大家科普一下關于買房選多大的面積?以下内容希望對你有幫助!

買房選多大的面積

對于剛需購房者來說，買多大面積的房子，才是最合理的呢？下面小編就給大家分析一下，首先就是現在的房價比較貴，一套房子一般也要一百多萬，所以，買房最根本還是要從自身的經濟能力出發去選擇，所以要從多個角度去考慮購房的成本。

按照經濟實力計算當然，如果你的經濟非常好，可以選擇面積的房子。房子面積大不僅住的舒服，而且采光和空氣都非常的好，可以滿足我們的日常需求。但是如果購房者經濟能力有限，應該量力而行，可以選擇過度一下。因為買房的房款隻是一部分的支出，後續還有裝修、物業費等都是不小的開支，大房子因為面積大各項支出都會比小房子多出很多。我們可以按照家庭成員的需求，選擇購買房子的面積，當然，這也是要在我們經濟承受範圍之内的。比如：所在城市房價是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那麼可選面積為：30*5/1=150平方米。

按照戶型和朝向計算不管購買的是新房還是二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小有直接關系。如果買的房子過大，契稅也要征收的多，這也是我們真金白銀拿出去的，所以直接計算到我們的購房款裡面，所以，選擇在可以享受契稅優惠的範圍内選房，是非常不錯的選擇。契稅的計算方法：首套房：90平方米及以下，契稅1%。90平方米以上，契稅1.5%。二套房：90平方米及以下，契稅1%。90平方米以上，契稅2%。房子的戶型和朝向，對于購房者來說也非常的重要，這幾點和房屋的面積有很大的關系。在買房的時候要注意觀察房屋是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來。在買房選擇地址的時候，一般要考慮周邊的配套設施，比如：是否有菜市場、超市、學校等，這直影響我們的日後生活。當然，交通也是非常重要的因素，如果有地鐵就更加的方便了。

物業對于房屋很重要一個好的物業，對于小區是非常重要的。好的物業不僅可以給我們帶來優質的服務，還可以讓我們的房子升值。所以選擇房子時候，看好物業非常重要。

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