買佛山限購區域的房子要什麼條件?想要在佛山市購置新房，那麼目前最新的限購政策是怎樣的呢？快點來了解吧，下面我們就來聊聊關于買佛山限購區域的房子要什麼條件?接下來我們就一起去了解一下吧!

買佛山限購區域的房子要什麼條件

想要在佛山市購置新房，那麼目前最新的限購政策是怎樣的呢？快點來了解吧。

2022年6月2日，佛山市住房和城鄉建設局會同佛山市自然資源局、佛山市金融工作局、佛山市住房公積金管理中心印發《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于因城施策進一步完善房地産調控政策的通知》（佛建〔2022〕33号），根據該通知内容，佛山市商品住房限購區域調整為禅城區祖廟街道，南海區桂城街道，順德區大良街道。在限購區内，因改善住房需求購房的，其持有（契稅繳納時間或不動産登記時間）滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。（契稅繳納時間或不動産登記時間）滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

一、如果你在限購區域購房，需要滿足以下條件：

（一）本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

（二）非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年内在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

（三）非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

（四）境外機構和個人購房的，嚴格按照國家有關政策執行。

二、購房家庭認定問題

居民家庭指“購房人、配偶及未成年子女組成的家庭”。

三、購房資格核驗問題

根據《佛山市住房和城鄉建設局 佛山市政務服務數據管理局 佛山市自然資源局關于推行線上辦理購房資格核驗工作的通知》（佛建〔2021〕48号）要求，2021年10月起，佛山市推行購房資格線上核驗工作。

購房人可通過手機移動端登錄佛山通APP進行申請、委托意向購買新建商品住房項目的房地産開發企業通過佛山市智慧房産綜合平台進行申請、到各區行政服務中心指定窗口或申報輔導區申請協助進行線上操作等渠道申請購房資格核驗，确認自身購房資格。

四、如果你是非本市戶籍人才，可享受佛山市戶籍人口購房政策

（一）認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市戶籍人口購房政策。當前佛山市戶籍人口購房政策指：本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的商品住房。

（二）在佛山市工作、具有本科及以上學曆或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。具有準入類資格（執業資格）的人才參照中級工及以上職業資格人才執行。

（三）住房套數認定以家庭（夫妻雙方及未成年子女）為單位。

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