12月28日，上交所公司債券項目信息平台顯示，華泰資管-成都仁恒置地廣場資産支持專項計劃已獲受理。

據悉，該債券品種為ABS，拟發行金額為26億元，原始權益人為上海仁傑河濱園房地産有限公司，計劃管理人為華泰證券（上海）資産管理有限公司，項目狀态更新為已受理，更新日期為12月28日，受理日期為8月24日。

※ 圖據上海證券交易所網站

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據了解，早在2019年6月19日，以仁恒置地為核心企業的“仁恒-華泰-聯易融供應鍊金融1期資産支持專項計劃”便成功發行，項目儲架規模為50億元，首期規模4.15億元，票面利率為4.5%。

彼時，相關方面表示，項目的成功發行，有助于上遊企業借助核心企業的信用支持開辟新的融資渠道，降低對傳統銀行的信貸依賴，并加快資金回籠。

而已受理的26億元資産支持專項計劃将用作何處，或與成都仁恒置地廣場的改造升級等項目相關。

2021年7月22日，成都仁恒置地廣場官宣将正式啟動大規模改造、業态提升及特色空間打造，逐步引進更多國際經典奢侈、輕奢、潮奢和中高端零售品牌，提升城市高端商業活力，并同期宣布TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋西南首店落戶。購物中心在改造期間正常營業，預計将于2022年底全面煥新。

※ 圖據仁恒置地廣場官微

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成都仁恒置地廣場位于成都市人民路南路二段紅照壁十字路口，是新加坡仁恒置地集團參與中國西部大開發的重要投資項目之一。

該廣場建築面積超20萬平方米，是集國際甲級寫字樓、五星級酒店服務公寓和國際品牌購物中心于一體的綜合性廣場，寫字樓與服務公寓也為商場提供了穩定的高淨值客群。

新加坡仁恒置地集團正式進入中國市場是在1993年，并從2001年開始涉足高端商業及綜合性物業開發。而仁恒在成都的布局，則要追溯到2002年7月——成立全資子公司仁恒置地（成都）有限公司。

2016年8月，仁恒置地在成都的首個商業綜合體項目——仁恒置地廣場正式開工；2010年9月，該購物中心開業，整體定位為高端奢侈項目；與其一同開業的是以Louis Vuitton為代表的一衆奢侈品大店。彼時，成都的商業還處于百貨時代，随着仁恒的正式開業，成都的商業格局有了質的飛躍，從百貨躍入購物中心，從品牌的代理銷售躍入到各類品牌旗艦店。

※ 圖據仁恒置地廣場官微

成都仁恒置地廣場的購物中心體量不大，僅5萬平方米，但在開業初期人氣與業績均表現不俗。據悉，2014年商場以15億元的銷售業績位列成都商業項目前三。

仁恒置地商業事業部總經理胡偉津曾表示：“相比成都其他高端商場，仁恒置地廣場雖地處核心位置卻更有私密感，服務也更加細緻。我們有一批非常忠實的客戶，他們不想在嘈雜的氛圍中完成消費體驗，很願意來我們這裡，商場高端會員貢獻的銷售可以占到60％左右。”

但2015年底，仁恒置地廣場DIOR旗艦店的撤店，将其置于話題中心，也自此該項目開始了大刀闊斧的調整升級，引入全新業态和品牌。

※ 圖據仁恒置地廣場官微

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消費者提袋率高、複購率高、客單價高，是成都仁恒置地廣場的特點。

在面對市場格局的變化時，2018年起購物中心開啟年輕化轉變，逐漸走上“聚焦中産”的“商務Mall”升級之路。目标客群不僅持續深耕高端消費階層，也不斷抓緊更加年輕的消費群體。

在這次調改升級中，成都仁恒置地廣場首先在硬件環境上進行煥新，世界十大建築設計事務所之一的伍茲貝格受邀，圍繞新加坡符号與景緻進行打造，讓消費者在購物、餐飲、運動、休閑的同時，擁有清爽通透且不失人文樂趣的穿梭體驗。

※ 圖據超級猩猩官網

在品牌方面，仁恒置地廣場在穩固現有高奢定位的基礎之上，引進了I.T、 Off-White、Palm Angels（西南首店）、A.P.C.（西南首店）、NEITH（西南首店）等國際一線設計師潮流品牌和買手店。

與此同時，加持生活方式主力店，諸如超級猩猩、街舞廠牌SINOSTAGE等深受年輕消費者追捧的生活方式品牌。年中，生活方式品牌三克映畫、SNOW51也正式确認落戶成都仁恒置地廣場。通過将健身空間、精品書店、電影院、特色街區和屋頂酒吧融入，以提高客流長時間、高頻次停留。

總體來看，此次改造令人期待。同區域曆經一年多封閉改造的财富中心，也可與項目在業态和品牌上形成有效互補。

除此之外，目前，仁恒在成都的在售住宅項目為仁恒溪雲居，位于街子古鎮，産品類型為疊拼、合院，在售參考均價約11398-19838元/㎡。

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