因為在昆山做房産，所以一直以來總是很多的朋友問我關于昆山公積金的一些個問題，比如昆山公積金買房，昆山公積金沖商業貸款，異地公積金能不能在昆山使用，昆山公積金能不能在異地使用？ 公積金離職能不能提取？ 等等一系列問題， 筆者昆山房姿勢感覺知識嚴重不足啊，所以今天抽空在官網上搜集了一些昆山公積金使用的常見問題，彙總發在這裡，希望對大家有幫助 （ 搜集編纂的信息，如有疏漏 忘大神留言區指正 ）

昆山首次使用公積金購房首付比例

符合住房公積金貸款條件的情況下，首次申請純公積金貸款，首付金額不低于住房總金額的20%； 5年期以上利率3.25

昆山公積金貸款的額度

如果您夫妻倆均符合公積金貸款要求，首次貸款家庭最高額度為70萬，具體可貸額度需要經過系統詳細測算，建議您攜帶雙方身份證來我中心服務大廳進行确認。（據筆者昆山房姿勢了解一般是公積金餘額的10倍 ，不足一萬按照1萬元部分計算）

昆山商業買房，公積金沖貸如何辦理？

可以與先銀行簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》，授權銀行每月自動提取公積金至還款銀行卡中。

攜帶材料如下：

1.身份證件原件

2.銀行借款合同原件

3.指定扣款還貸的銀行存折（卡） 原件

4.結婚證原件

溫馨提示： 該業務需要本人到場辦理！

辦理地點：1、祖沖之南路505号3樓公積金中心。

昆山購買新房提取住房公積金需要那些材料？

一、你可以先辦理一次購房提取。

購房提取所需材料：

1、身份證原件。

2、購房合同原件。

3、購房發票原件（增值稅發票）。

4、本人銀行卡。

購房提取的額度為發票開具當月的個人公積金賬戶餘額再留存6個月的繳存額。如購房人是您的配偶，請攜帶結婚證原件，如隻提取您一個人的住房公積金，那麼隻需要您的身份證。（發票有效期一年）。

辦理地點：1、祖沖之南路505号3樓公積金中心。

異地公積金是否可以在昆山購房使用？ 上海公積金是否可以在昆山使用？

目前沒有該政策，您可以關注蘇州住房公積金官網。

您的住房公積金繳存在上海，如果在昆山購房申請公積金貸款需要咨詢您公積金繳存地(上海)的貸款政策。 據筆者昆山房姿勢了解 上海在昆山購房可以提取上海公積金餘額，需要購房合同，購房發票，購房刷卡小票 個人身份證原件等信息辦理提取，去之前先問問上海的公積金管理中心吧

上海公積金是否能轉入昆山 個人公積金貸款額度是多少？

住房公積金從上海轉入昆山，需要在昆山繳存滿6個月以上才能夠辦理。

轉入部分是否能夠合并計算貸款額度，以櫃面審核為準，建議您辦理貸款前先至我中心服務大廳貸款櫃台進行貸款額度測算。

單人第1次申請住房公積金貸款，貸款額度最高45萬元，具體可貸額度根據繳存基數、貸款年限、賬戶餘額等綜合計算。

為什麼很多昆山新建樓盤為什麼不能使用公積金貸款 ？

根據蘇州市住房公積金管理中心《關于規範住房公積金貸款放款和可貸樓盤備案業務的指導意見》規定，新建普通商品住房申請公積金貸款，需要達到我中心規定的施工進度。

您符合公積金貸款條件，先付首付、簽訂《商品房購銷合同》，等開發商備案以後即可來我中心辦理公積金貸款申請。 據筆者昆山房姿勢了解昆山新房必須結構封頂才可以申請公積金貸款。

蘇州以外買房是否可以用昆山公積金沖貸？

蘇州大市範圍以外的商業性住房貸款，無法簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協議》。您可以按償還外地住房貸款提取住房公積金的方式提取您的住房公積金餘額。

自由職業者可以在昆山繳納住房公積金嘛？

國務院《住房公積金管理條例》中所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。目前，自由職業者、個體工商戶不在住房公積金繳存範圍之内。

昆山公積金可否用于新房的房屋裝修？或是公積金貸款用于裝修？ 支付物業費？

網友，您好！

住房公積金不能用于裝修提取或者裝修貸款。

目前不能提取住房公積金支付物業管理費用。

昆山公積金個人和單位繳存比例和基數

根據國務院《住房公積金管理條例》第十六條規定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。蘇州市人民政府《蘇州市住房公積金管理辦法》第十一條規定：住房公積金繳存比例單位和職工應當相同。國務院《住房公積金管理條例》第十九條規定：職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。蘇州機關、事業單位的，單位和職工各按職工月繳存基數的10%計繳;企業等單位的，單位和職工各按8-12%計繳。 2019年度住房公積金最低繳存基數不得低于當年度昆山市社保最低繳費基數，即2940元。

昆山公積金什麼情況下可以在線提取呢？

可以在手機APP“蘇州公積金”上操作：

外地戶籍職工調離本市提取； （2）退休提取；

昆山離職後公積金提取？

根據《住房城鄉建設部 财政部 人民銀行 公安部 關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知 》（建金[2018]46号）規定，外地戶籍職工離職返鄉，需要賬戶封存滿6個月以後才可以辦理公積金提取業務；符合提取條件後，您可以通過手機下載“蘇州公積金”APP，辦理提取業務。

昆山公積金轉出外地如何操作？

您在現工作所在地公積金中心開戶、正常繳存住房公積金以後，至現工作所在地公積金中心通過全國轉移接續平台辦理住房公積金轉移（需提供昆山公積金賬号和最後一家繳存公積金單位名稱）。

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