據越南媒體《河内時代》,越南今年第三季度的GDP增速高達13.67%。今年1-9月的GDP增速也高達8.83%。
問題來了,廣西的房價,哪一年能起飛?要是老美接下來,美聯儲暴力加息,最終不是硬着陸,而是軟着陸的,看形勢越南的GDP能兩位數高速增長。
可以說,廣西的房價騰飛是早晚的事情,不會超過十五年。
如上越南GDP的增速,2018年之前,越南都隻有6個點的增長。
越南盾,年初的時候是1美元兌換2.26萬越南盾,現在貶值到1美元兌換2.38萬越南盾。
貶值了5.3%。
按照今年1-9月GDP增長8.83%計算,美元計價的越南人均GDP就是增長3.5%。
假如說,本币兌美元貶值12%,GDP增長僅0-5%,就是美元計價負增長7-12%。
等越南人有錢了,就會到廣西旅遊消費,帶動廣西的經濟增長,這樣廣西的房價起飛就不遠了。就好比當年深圳被香港帶動那樣。
越南去年的人均GDP才3694美元,今年如果是按照美元計價增長3.5%,就是3823美元。
我們國家,去年的人均GDP是1.25萬美元,是越南今年的4倍多。
當然,今年由于人民币兌美元的貶值,這個,就不深入分析了,懂的都懂。
就是說,現在我國人均GDP是越南的4倍。
廣西要想吃到越南紅利,至少也要等到越南的人均GDP超過中國。
假如我們現在止步不前,越南可能也要10-15年才能實現1.2萬美元的人均GDP,除非将來越南出口暴增,越南盾大幅升值。
當然,要是人民币兌美元貶值到1:8,那麼就是25%的貶值。
相當于是1萬美元的人均GDP。
這個時候,越南差不多就是中國人均GDP的一半。
這樣一來,越南人翻個倍就能趕上了,然後:廣西就能吃到越南發展的紅利了。
基本上,等将來,越南工人的工資比東莞高的時候,廣西房價離大漲就不遠了。
套牢廣西房子的投資者,莫急,肯定能解套!
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