今天給大家講一下工程需要具備什麼條件才能合理、合法、合規開工，特别是廣大包工頭要注意，小心别掉入圈套，在手續還沒有完全齊全的情況下，就盲目的繳保證金，導緻被騙。現在有好多工程都是圍牆已經圍起，鄰舍也已經搭好，可工地就是不動工，這就會有人打着介紹工程的幌子，帶你去施工現場看，讓你（包工頭）感覺工地實實在在是存在的，而且臨時設施什麼的也弄好了，會讓很多人都誤以為是真實的。這時應該擦亮眼睛，必須問介紹人該工程三證齊全是否齊全，資金是否落實到位，如果他提供不了，那這個工程100%是個騙局。
那上面提到了三證，具體是那三證呢？下面我就詳細叙說一下：
規劃用地許可證一個項目要立項，首先應該取得規劃用地許可證，因為有了這個證你就可以知道這塊土地的使用性質，是商業用房、工業用房、還是農業用房。因為政府在拍賣土地之前就已經規劃好了的。
土地使用證這個不難理解，你要用這塊地，那你就要用錢去買，土地成交之後，才可以辦理這個土地使用證，土地使用證裡就會明确規定土地使用性質，産權，及年限。即使是你花錢買了，土地還是國家的，你隻有使用權，沒有所有權。所以土地使用都是有年限的，比如公寓是40年，住宅是70年。
施工許可證那辦理施工許可證又需要哪些資料呢，首先就是工程簽定的合同，中标通知書，企業資質，企業等級，企業質量體系認證書，安全資格審查認可證，企業法人代碼書，營業執照及注冊号，信用等級證書，項目經理及主要成員上崗證審查表及複印件，還必須購買工程險，開設民工工資監管賬戶等。
以上三證缺一不可，由于現實中甲方工期崔得緊，往往都會讓施工單位先進場施工，然後再去辦理施工許可證，殊不知這是違法施工，建設行政監督部門可以依法要求停工的。往往就是那樣有的建設單位，資金也沒落實證照也不齊，後面導緻停工闌尾，給施工單位及包工頭造成了極大的損失，所以施工單位可以有權要求不進場，在所以證照及手續沒辦完之前。
這裡跟廣大包工頭朋友也好還是施工單位也好提個醒，工地開工前一定要仔細核查甲方所有的證照及手續是否齊全，如果不全一定選擇不要進場施工，就算進場施工也是屬于違法施工，到時造成損失後果會非常嚴重。
以上就是今天所講的内容，朋友們認為我講的不對或有所需要補充的評論區告訴我，大家相互學習，避免踩坑遭騙。謝謝大家！
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