寶龍灣家園位于南開區廣開街的核心區域，建成于2006年，由天津市南開房地産開發公司建造完成，天津市豐達物業管理有限公司代為管理。

小區距離建成已有14年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在居住舒适度上，小區整體容積率為4.4，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為35995元/平方米，比廣開街均價（4.05萬/㎡）低約4479元，比南開區均價（3.37萬/㎡）高約2261元。小區當前均價相對合理，在廣開街商圈内相對偏低。

寶龍灣家園在近6個月内，二手房成交量排在廣開街區域内第7。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

小區戶型豐富，58㎡的1居、174㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在195萬到638萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

距離地鐵廣開四馬路站直線距離約489米，公共交通配套非常完善。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心天佑城(南馬路)，步行僅需728米即可到達。

天佑城(南馬路)是集購物、餐飲、娛樂于一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、晟佳醫院、天津阿波羅醫院、同康醫院(複興路)、津城中醫醫院、友好醫院(廣開中街)、天津瑞麗詩植發醫院、天津紅橋博愛醫院、天津都市醫院、福田中醫、天津市南開區理療醫院、天津市南開醫院、天津醫科大學臨床學院、天津怡泰生殖專科醫院、耶利亞醫療美容醫院、天津市黃河醫院、永安醫院(榮業大街)、天津和平朗泰納醫院、天津南開中渤醫院、天津紅橋建橋醫院、鹹陽路醫院、無假日醫院、天津津華醫院、天津南開康泰醫院、安仁中醫醫院、三潭醫院、天津市第二醫院(中山路)、天津華僑醫院、天津河北北洋醫院、民便康醫院，醫療資源豐富。

除了寶龍灣家園，廣開街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 新華樓（建築年代：2015；均價：41750.2元/㎡）
• 保利國際博朗園（建築年代：2013；均價：49472.0元/㎡）
• 融僑觀邸（建築年代：2013；均價：47818.1元/㎡）
• 寶利國際廣場（建築年代：2013；均價：51462.3元/㎡）
• 方正中心大廈（建築年代：2010；均價：31936.9元/㎡）

以上即為幸福裡對寶龍灣家園的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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