8月9日至11日，中國中鐵監事會主席賈惠平，監事、工會副主席李曉聲，監事、法律合規部部長萬明，投資管理中心副總經理王永勝一行到中鐵大橋局開展房地産投資管理情況調研。調研組深入中鐵世紀金橋逸江園，百瑞景濱江生活區、中央生活區等項目一線，實地察看項目運行情況，聽取專題彙報，開展專題座談交流，為中鐵大橋局房地産業務持續穩健、高質量發展把脈問需、出謀劃策。集團公司總經理李曉峰參加座談交流，監事會主席黃曉波，黨委常委、總會計師李甯，董事會秘書及有關部門和單位負責人全程參加調研。

座談會上，賈惠平一行聽取了中鐵大橋局房地産業務發展情況的彙報，并對大橋局房地産業務管理所取得的成績表示肯定。他指出，大橋局房地産業務經營狀況良好、發展穩健，尤其是在近年來的發展過程中，抓住了機遇、把握了節奏、防範了風險，取得了較好的經濟效益和社會效益。對于大橋局房地産業務下一步發展，他強調，一是要科學應對國家政策調控、市場變化，發揮企業自身優勢，創新思路舉措，加大營銷力度，做好存量去化，實現現金回流，降低财務成本；二是要紮實做好可行性研究，精心組織項目策劃，提高決策的科學性、合規性、前瞻性，着力防範化解風險挑戰。要堅守“工匠精神”，築建精品工程，确保房屋建造質量；三是要及時總結優秀經驗，發揮自身優勢，延伸拓展“橋文化”内涵，打造特色房地産品牌，走好富有大橋局特色的房地産開發之路，推進房地産業務可持續、有品質、高質量發展。

其間，調研組一行走一線、進項目、入社區，實地察看項目情況，深入了解中鐵大橋局房地産業務發展情況。

8月9日，調研組一行在中鐵世紀金橋逸江園項目察看項目整體情況，并召開專題座談交流會，強調要結合房地産市場發展形勢，制定科學方案，加快存貨去化，提升資金周轉率，推動企業持續健康發展。

8月10日上午，調研組一行在百瑞景濱江生活區項目聽取項目情況介紹，并召開專題座談交流會，強調要結合市場形勢政策變化，創新營銷思路、營銷方式，統籌線上、線下營銷渠道，堅持産品定位，鎖定目标客戶，加快産品去化；要把握市場發展規律，結合客戶需求，加強風險防控，穩步推進後期項目開發；針對存在問題，要圍繞“去庫存、保現金、降杠杆、控成本”工作思路，列出清單、控制節奏、強化考核、總結跟進，推進降本增效工作，确保量質“雙提升”。

8月10日下午，調研組一行在百瑞景中央生活區項目聽取項目情況介紹，并召開專題座談交流會，強調要堅持“百瑞景”品牌定位，加強“橋文化”内涵融入，持續打造有影響力、有溢價、有生命力的地産品牌；要緊跟國家政策變化，把握市場規律，保持戰略定力，量力而行，正确處理規模、質量和效益之間關系，突出做好可研策劃、科學決策，着力防範化解風險挑戰；要弘揚工匠精神，發揚品牌優勢，築造精品工程，打造特色地産業務，持續保持有品質、有特色、可持續、高質量的發展态勢。

調研期間，調研組一行還在百瑞景濱江生活區項目開展送清涼慰問活動。

房地産業務是中鐵大橋局三大主業之一。中鐵大橋局房地産業務從建設經濟适用房起步，依托橋梁主業的品牌和影響力，曆經20餘年發展，經營規模穩步擴大，經營效益持續提升，管理水平日漸提高，品牌效應日益彰顯，開發了一系列有影響力的樓盤，培養了一批房地産開發專業人才，制訂了一套完善的管理制度，與地方政府、金融機構、相關企業等社會各界建立了良好的合作關系，形成了跨區域、多項目、多業态的發展态勢，創造了良好的經濟效益和社會效益。

中鐵大橋局旗下現有全資子公司中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司，成立于1998年；控股子公司中鐵大橋局集團武漢地産有限公司，成立于2005年，兩家公司均具有國家房地産開發一級資質。全資子公司中鐵大橋局武漢商業運營管理有限公司，成立于2012年。中鐵大橋局集團武漢地産有限公司于2008年成立了一家負責物業管理的全資子公司武漢萬嘉弘泰物業服務有限公司，具有物業服務一級資質。

“十三五”以來，中鐵大橋局深入貫徹股份公司立體經營理念，全面踐行“橋梁 房地産”發展理念，着力推動基礎設施建設與房地産開發聯動，系統構建房地産開發、商業運營和物業管理的三輪驅動發展模式，實現了經營規模和經濟效益同步增長，在股份公司房地産非主業企業中名列前茅。兩家地産子公司先後開發建設了以“百瑞景”和“中鐵金橋”“世紀山水”等命名的一系列精品樓盤。其中武漢地産公司開發的百瑞景中央生活區項目先後榮獲中國土木工程“詹天佑”獎、房地産行業綜合性大獎“廣廈獎”（住宅類）等諸多大獎。置業公司建設的橋梁科技大廈獲得中國建築行業工程質量最高榮譽獎“魯班獎”、中國安裝工程優質獎“安裝之星”“全國建築業綠色建造暨綠色施工示範工程”等三項國家級獎項。

代表性地産項目

百瑞景中央生活區

百瑞景濱江生活區

中鐵世紀金橋

湘西世紀山水

宜昌世紀山水

十堰世紀山水

湘西天麓城

金橋璟園

中鐵·世紀尚城

監制｜舒智明

審核｜祁曙光

編輯｜王小梅 熊旭輝 晉旭俊

來源｜董監辦 置業公司 大橋地産

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