據樂居大數據不完全統計，2月中旬至3月，成都至少會有22個項目将陸續拿證，其中包括幾年前開過盤的恒大中央廣場；有一直備受矚目的、區域内新房稀缺的仁美熙和府；有曾經之前說全部賣完了，現在不知道哪裡又冒出來了50多套的綠地新裡城；有位于成華區卻賣出新都價的首鋼蓉城裡；更有被稱為“中國四大神盤”的麓湖生态城....

詳細情況，我們先用一張圖來說明：

注：表格僅作學習交流之用，不構成買賣合同邀約。最終拿證時間、拿證價格、拿證戶型、拿證裝修情況，請以售樓處及房協的統一口徑為準。

和前幾個月一區獨大不同，各區域在2月開始都會陸續推出新房源，常年“房荒”的青羊區也“獻出”了教育資源極具吸引力的綠地新裡城，高新區和溫江區或将成為2月3月主要拿證的區域。有别于去年的高新區房票緊張，預計今年的“爆”名盤，将出現在高新區。

各區域拿證數量一覽

從裝修情況來看，即将取證的22個盤中，清水房有13個，裝修房有8個，未知1個。成華區即将取證的三個盤均是清水房，高新區除了中建天府公館推出清水房，其餘三盤推出裝修房，位于興隆湖科學城一帶的萬科公園傳奇和麓湖生态城，均或推出裝修房源，溫江區即将取證的4盤也均為清水房源。

下面我們重點挑出幾盤來詳細說一下：

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中南融創玖華臺項目位于成華區建設南路與建功路交彙處(近東郊記憶北大門)。目前清水商鋪在售，面積34㎡起，總價97萬/套起。即将推出的住宅房源為清水150-180㎡戶型，180套左右，預計推出價格22000-24000元/㎡，預計拿證時間在2月底。

規劃圖

中南融創玖華臺項目規劃建設地上建築6棟，其中1号樓1樓為商業裙房，2-30樓為住宅；2号樓1-2樓為商業裙房，3-24樓為辦公樓；3号樓1樓為商業裙房，2-30樓為辦公樓；4号樓一、二、四單元，1樓為商業裙房，2-31樓為住宅；4号樓三單元，1樓為商業裙房，2-7樓為住宅；5号樓1樓為商業裙房，2-30樓為住宅；6号樓為2層獨立商業樓。

中南融創玖華台目前宣傳的是150㎡和180㎡兩個面積的戶型，預計總價偏高，适合改善型購房者。

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成華區東二環旁邊的恒大雲門二期，2015年一期開盤，暌違3年有餘，目前預計3月取證，推出312套168-290㎡清水躍層，預計推出價格20000元/㎡。項目二期整體呈躍層大戶型設計，面向高端改善群體。

項目由商業和住宅闆塊組成（住宅4棟 1棟商業），住宅闆塊，1号樓43層，兩梯兩戶，戶型面積約257平米共40套；2号樓45層，兩梯三戶，面積為180到308共99套；3号樓45層，兩梯三戶，面積為167到286平米共99套；4号樓1單元27層，兩梯兩戶面積為257平米，共26套；4号樓2單元26層，兩梯兩戶，戶型面積為170到290平米共48套。

項目戶型圖

項目戶型圖

每個戶型都有面積贈送，面積足夠壕，當然，總價也相對較高。

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“龍潭寺”這個闆塊在搖号之前是備受冷落，作為成華區的一部分，緊鄰三環，但交通配套一直是短闆，雖然配套基本靠規劃，但擋不住它還是紅了。

首鋼蓉城裡項目共有13棟樓，其中1、2号樓為兩層商業，3号樓是三層商業，目前作為營銷中心接待客戶，後期将作為業主進出的主大門，并以會所的形式長期存在。從4号樓開始，項目均為高層住宅，其中4、5、6、10、11、13為33層，7、9為27層，8号樓32層，12号樓為30層。交房時間最遲在2020年底。

項目建設進度圖

首鋼蓉城裡本次将推建面94-128㎡套三、套四房源，預計推出700套 房源，預計推出價格13000元/㎡，清水房源，預計拿證時間為2月底。

雖然目前的配套不完善，但後期的“規劃”還是比較吸引人的：項目東側緊鄰規劃中的地鐵8号線二期，通車後将于7号線、9号線等10餘條地鐵線路無縫換乘。項目1公裡内擁有約百萬方體量商業配套。項目2公裡内可覆蓋3-18歲教育體系，如第十三幼兒園龍潭分園(公立)、龍潭小學校(北大附小)、成都市38中(北大附中)、石室中學北湖校區等教育。

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中建天府公館項目占地342畝，分四期開發，涵蓋了住宅、商辦産品、寫字樓和商業街。目前預計将推一期6号樓清水産品，232套112-175㎡清水住宅，價格未定，但可以保證很吸引人。

中建天府公館是清水産品，就這一點完全可以吸引非常多的房票了，清水盤實際上在高新區整體不太多，所以對暫時資金不寬裕的人群可以考慮，而且一般情況下開發商報精裝的價格預計在3000 （實際開發商的材料及人工成本大概在五折左右都比價不錯了），所以自己裝修更劃算一些。

項目沙盤圖

項目沙盤圖

而且值得提的是，中建三局是央企，整體質量，尤其是土建質量比較有保障。

對于剛需及剛改的客戶來說，戶型大小是重點要看的，中建天府公館整體小區都是大戶型，從112-235平米不等，戶型跨度很大，有選擇的餘地，但是需要注意的是，112戶型和133戶型面向北邊，市内的通透性和采光度都較低，大家在選購的時候可以注意一下。

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距離地鐵口200米的純剛需仁美熙和府，這個盤從去年開始就說要拿證，到現在了也沒有什麼動靜，預計開盤價格會在一萬五左右（具體以最終開盤價格為準），

最小的戶型97平米：

3室2廳2衛97平米

最大的戶型128平米：

4室2廳2衛128平米

仁美熙和府位于高新區中柏大道旁，屬于中和闆塊老城區核心區域，當然這個區域目前有多堵車，真的不用小編多說了，走過一次不想走第二次。

目前項目附近沒有通車的地鐵，正在建設的地鐵6号線中和站距離項目門口200米，出地鐵口穿過喜港城購物中心就到(預計2020年底建成通車）。據交通規劃，地鐵6号線中和站坐一站即可換乘南北向地鐵33号線和9号線。

項目背後300米處有朝陽菜市，門口是30000m²的商業綜合體喜港城購物中心，周邊還有中和中學（省重點中學）、佳家幼兒園（私立） 和美實驗幼兒園（市一級公立）、和美實驗北校區、愛維幼兒園（私立），職中附屬幼兒園（公立），整體的資源還是較好的。有資格的購房者可以留意一下。

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最後我們要說到“中國四大神盤”之成都的麓湖生态城。

成都的麓湖生态城

成都的麓湖生态城，被業内譽為“中國四大神盤”之一。10年多，50家世界級設計公司，100多位全球頂尖設計大師，還沒開發前，老闆羅立平就帶了核心團隊花了3000萬看盤，範圍覆蓋全球！這些數字都預示着此盤不凡。

麓湖生态城地處成都南端，就是以前雙流機場旁著名的出雙流兔頭的地方。2100畝的麓湖是國内單體面積最大，由陸地生态系統轉變為清水型生态系統的人工湖，并獲得了兩項國家專利。前幾年剛開盤時最高房價近億，在很短的時間内被迅速搶空。

黑珍珠是整個麓湖生态城最經典的作品，獲過無數大獎，每幢房子都配置私家碼頭，一般都要坐着遊艇才能回家；麒麟荟則是首個登上美國《福布斯》雜志的國内豪宅；隐溪岸則獲得年度最佳别墅獎... ...

而此次即将取證的是麓湖生态城·浔嶺，預計推出戶型為135-205㎡帶裝修，僅有236套，預計價格24000元/㎡起，3月拿證，相對年少輕狂時我們夢想過的超級壕的白玉台、黑珍珠、沉香谷、隐溪岸……這将是我們離麓湖最近的一次… …建議… …咱們買不起… …去見見世面也是好的… …

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