之前有小夥伴跟胖師傅說，胖師傅我之前找的那個裝修公司的人說，隻要做了全屋防水才能萬無一失，絕對不怕漏水，是真的嗎？

世界上絕對的事情啊，敢這麼說的裝修公司，敢承諾以後漏水都他們免費維修不？

說的這麼熱鬧，那麼房子為啥要做防水

這個問題是廢話了，外牆防雨水，内牆防滲漏、潮氣。

外牆防水

你要是問，那個胖師傅，橋梁怎麼防水？隧道怎麼防水？請你先給那個胖師傅買個學曆先。

胖師傅隻知道住宅樓的室内外怎麼防水的。

買房子的時候很多人不喜歡買頂樓，因為怕頂面漏水，特别是老小區。在杭州很多小老區屋頂政府都進行了平改坡工程，把原來的平頂改成斜坡加蓋防水材料，通過這樣來防止漏水。還有一些水泥頂面，善于觀察的小夥伴會發現那些屋頂排水溝，都燒了這種東西，學名叫苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物(SBS)，你們看到的黑色的還有金屬發亮色的（有些一小區因為亮色會産生光折射污染而禁止使用），這種防水還适用于房子的露台。

室外防水由開發商承擔，一般質保期是5年，超過質保期，維修需要業主承擔。

所以如果在質保期内發現外牆問題，該找開發商找開放商，該投訴投訴，不然過了期限，就欲哭無淚，自己花錢吧，不論是動用維修基金（用了還得往裡補），還是自己直接付，都不會是一筆小錢。

室内防水

這塊胖師傅比較擅長。

室内防水如果有優先級的話，在那個胖師傅看來，應該是這樣的：衛生間>地下室>陽台>廚房。

這麼考慮是因為衛生間是重度用水區域，地下室要考慮防潮，陽台擔心下雨有水漂進來，而廚房看着每天都有水實際上他們會通過管子排走，優先級最低。

室内防水常見的材料及用途

這點大家可以簡單了解一下就好，畢竟每個裝修公司都有自己的考量，等你真的要跟他們較真的時候，你知道一些可能會有好處。

度娘的解釋很有意思，竟然說這種是最新高科技産品，這其實是一款比較常見産品。

當然了度娘麼，我們也沒什麼好吐槽的。

舉個例子來說：

它的俗名就是膨脹水泥，用水攪拌之後會産生微膨脹，而且闆結速度快，在潮濕環境之下也很快硬結。一般是用于管子和水泥面交接處，細小裂縫，破損處的防水處理。比如衛生間地面改過管子，破壞了原來的防水層，就需要用堵漏王用水攪拌，細心刷好堵住水泥毛孔。

注意：堵漏王不建議大面積使用，在那個胖師傅這幾年的觀察當中，特别是室外潮氣比較大的區域，雖然用了堵漏王不會漏水，但是很容易産生返堿現像。可能和它的成分有關，如果有對化工精通的小夥伴可以幫忙解釋一下，謝謝。

防水劑

防水劑分為兩種，一種是拌入水泥砂漿使用的，我們可以理解成為滲入型防水劑，它的作用簡單理解就是：它的分子很小，能把水泥砂漿的毛孔變得更為細微，使砂漿更為密實從而實現防水效果。

下圖為堵漏王刷好以後，用防水劑摻入做好找平的效果，這樣就是做第一次層防水層。

還有一種防水劑是防水膜型，作用于防水的表面，比如哪兒有滲你刷一點可以堵住，但是這種大多數是治标不治本，用得也比較少。

防水砂漿

防水砂漿也就是我們經常所說的防水，刷在地面與牆面的水泥層。

柔韌型

通用型

防水砂漿用于水泥層表面，一般同牌子的砂漿都會有标名：通用型，柔韌型。

通用型比較硬，相比較會密實度高一點，一般作用于牆面；

柔韌型價格略貴，一般用于地面這樣地面有微沉降變形等等不會在破壞防水層。

有小夥伴可能會問，那我都用一種可以嗎？這個也是可以的，隻是在特性上略有差異，通用型比較硬一點刷牆上瓷磚的粘連度會更好一點，柔韌型雖然柔和微變形不怕，但是在牆面上這方面不如通用型。

那個胖師傅分享一點幹貨：

1、地面防水需要刷兩次，加上第一次防水水泥砂漿基礎找平，這是胖師傅說的三重防護，這樣做即便是重度用水的地方也沒什麼好擔心的。

2、牆面防水國家規定是不低于1.8米，但是有條件的話那個胖師傅還是建議刷到頂或者到梁底。

3、衛生間地面水管開過槽，改過排水管道，一定要把碎砂石清理幹淨，刷好堵漏王，再做下一步。

4、地下室防水建議找第三方防水公司做，丙綸刷防水材料，這種施工工藝相對複雜。

5、外牆滲水，在裡面瞎折騰意義不大。就算是室内“打針”也是治标不治本。

最最重要的一點私貨：

牆面明明看師傅做了幾層防水，幾年之後還是發現背面有潮氣透過去。什麼原因呢？排除其它物理結構因素，那個胖師傅覺得，大部分情況是因為師傅施工時候不夠細心，大多數師傅牆面防水施工是用滾筒滾塗，在邊角部位滾筒是發揮不了作用的。那怎麼樣才能做的更到位？用刷子刷，這樣才能把整個面防水刷到位。當然如果都用刷子刷那就更棒了，不過，我們也知道，随之而來帶來的成本上漲是必然的，所以用不用還需要大家斟酌。

總結：

做防水、堵漏不能一概而論，材料也沒有說哪個特别好或者不好，關鍵看你使用的區域，需求。至于贊同全屋防水的，請你出來告訴我你的理由？比如，錢多燒的？

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