北漂租房避坑簡史?由于之前工作原因，接觸過不少中介和租客，确實有遇到過不少坑人的中介，實打實地說也有一些租客不咋地總的來說，還是好人多壞人少我自己租房也被中介坑過，中介公司跑路了，到現在還有後2W 多沒要回來這裡着重給大家強調一下，千萬不要想着說解決不好的問題到時候通過起訴解決，我當時就是吃了這個虧本來租的三室一廳的房子，我沒有任何違約行為，中介公司資金斷裂跑路了，我想這我怎麼也能勝訴把結果起訴這個過程持續了6個月，開庭的時候直接法院通知聯系不上被告，沒辦法開庭，最後通過法官給我一系列科普，讓我理解到如果我要拿回我的房租和押金，中途可能還需要跑三四次法院，經過一年左右的時間等待，才可以對被告人實行強制執行，而且還需要他名下有足夠的财産來分配他的債務，才能拿回我的錢最後我撤訴了，耗不起呀友友們所以說建議大家租房前一定把該避的坑避掉，現在小編就來說說關于北漂租房避坑簡史?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

北漂租房避坑簡史

由于之前工作原因，接觸過不少中介和租客，确實有遇到過不少坑人的中介，實打實地說也有一些租客不咋地。總的來說，還是好人多壞人少。我自己租房也被中介坑過，中介公司跑路了，到現在還有後2W 多沒要回來。這裡着重給大家強調一下，千萬不要想着說解決不好的問題到時候通過起訴解決，我當時就是吃了這個虧。本來租的三室一廳的房子，我沒有任何違約行為，中介公司資金斷裂跑路了，我想這我怎麼也能勝訴把。結果起訴這個過程持續了6個月，開庭的時候直接法院通知聯系不上被告，沒辦法開庭，最後通過法官給我一系列科普，讓我理解到如果我要拿回我的房租和押金，中途可能還需要跑三四次法院，經過一年左右的時間等待，才可以對被告人實行強制執行，而且還需要他名下有足夠的财産來分配他的債務，才能拿回我的錢。最後我撤訴了，耗不起呀友友們。所以說建議大家租房前一定把該避的坑避掉。

言歸正傳，租房我建議第一點，大家要把自己的需求跟預算匹配上。誰都想房間又好離公司又近又便宜，但是細想一下，你覺得可能嗎？這跟天下掉餡餅有什麼區别？說這個的意思就是自己多少預算，就找哪種房子，别想着能撿到漏，不可能的。

第二點：弄清楚房子的歸屬性，說直白點就是弄清楚跟誰簽合同。目前市場上的房子可以分為兩類：業主直租和中介代理（包括公寓、中介、二房東等）。

（2）業主直租毋庸置疑，直接跟業主簽合同，這種情況就目前我接觸到的市場來說，中介都是會收一個月中介費的，比較常見的像鍊家、我愛我家、麥田和其他一些中介公司以及自由經紀人做的居間業務。這種的好處那就是跟業主直簽，說白了交完中介費後帶你看房的人跟這個沒有任何關系。所以就一定要确認跟你簽合同的人确實是業主本人。方法有以下幾種：１、簽合同的時候業主提供自己的身份證和房産證（拆遷補償協議、購房協議等隻要是能證明房屋産權歸屬性的文件都行），但是說一下咱們畢竟是租房不是買房，有時候人家不願意提供這個也能理解。２、簽合同的時候房主提供自己的身份證，留個複印件或者是拍個照片，然後去物業核查，确認房主身份信息一緻。３、如果簽合同不是業主本人怎麼辦？那至少需要能提供業主的身份證複印件或者照片，最好是讓業主給他出具一個委托書，證明自己不方便過來，委托他來簽合同。再就是除了第一種情況外，記得先去物業核查信息再簽，簽完交了錢之後如果不是業主本人就來不及了。我當時就這麼被坑的，說的是業主直租，結果來的是個中介公司的。都是淚。。。　　再要強調的一點，業主直租可以說百分之99都是整租的，很少有業主自己把房子分租招租的，所以分租如果給你說業主直租，就要更加小心了。最後就是業主直租的房子，也看業主人怎麼樣，遇到好的确實好，遇到不好的真的也很惡心的。

（2）代理的房源，這個就包括公寓直租、中介公司直租、二房東等等，就是跟對應的公司或者個人簽合同，但是肯定不是跟業主簽。這種情況個人建議跟公司簽相對來說比個人簽會好點，也不是絕對哈，隻是相對。因為公司首先可以去企查查這些平台查他的大緻經驗情況，再就是承擔風險能力強一些，除了問題也有地方可以找，最好是有門店的那種更好。個人二房東說實在的出了問題給你聯系方式一拉黑，你根本找不到人。 選公司的時候也一定要注意，現在市場上大大小小的公司數不勝數，尤其是這兩年長租公寓火爆，各種各樣的公寓也起來了。但是這是租房市場很大的一個進步，相對來說公寓房子配置、服務各方面确實較之前有一些改建，但是其中也不乏有投機取巧的一些公司，披着披着品牌公寓的殼，幹着黑中介的勾當。選公司的時候建議大家首先是去企查查了解公司大緻情況，然後就是在豆瓣呀，百度呀各種地方搜一下公司，看大家的評價如何。如果是那種很多人投訴明顯說坑人了的，那就不要考慮了。說到這裡也需要給大家說一下，看帖子不管是說好的還是說壞的，也要有一些分辨能力，現在這個自由言論的互聯網環境，有一些專門黑對手的，也有一些本身自己不占理在網上發洩的租客，建議大家是看清楚整個事情的來龍去脈，理性看待。

最後就是簽合同的時候，看清楚合同條款，不清楚的地方找對方了解清楚，不要被人家文字遊戲騙了。當然人家合理的一些條款咱們得遵守，我之前也遇到過租客簽合同各種這不行那不行的，别那麼天真，咱們畢竟是租人家的房子，就跟去公司簽勞動合同一樣，人家公司有公司的條款，隻要不是針對個人的不合理 要求，咱們正常住也不會遇到的，就不要去跟人家掰扯 。我也在外面租房子，很多時候我覺得 不合理的，隻要正常居住不會涉及的，我是不會去讓人家改的。我租房就一個要求，别坑我就行，我絕對不找事，如果我提前退租轉租什麼的，隻要是合同裡面寫了的，提前約定好了的，我都遵守。被坑怕了哈哈哈。

最後，希望大家都能租到自己滿意的房子，遠離黑中介。

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