一級造價工程師計價第四章總結?計價涉及數字知識點1.1超高施工增加費當單層建築物檐口高度超過20m，多層建築物超過6層時，可計算超高施工增加費，今天小編就來聊一聊關于一級造價工程師計價第四章總結?接下來我們就一起去研究一下吧!

一級造價工程師計價第四章總結

計價涉及數字知識點

1.1超高施工增加費。當單層建築物檐口高度超過20m，多層建築物超過6層時，可計算超高施工增加費

1.2國外建築安裝工程費用的構成，一般開辦費約占工程價格的10%～20%

1.3用地與工程準備費土地補償費：為耕地被征用前三年平均年産值的6～10倍

安置補助費：需要安置的農業人口按該耕地被征收前三年平均年産值的4～6倍計算，但每公頃的安置補助費最高不超過被征收前三年平均年産值的15倍；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年産值的30倍土地管理費：前三項之和的2%～4%

2.1.一磚牆厚為240mm，其每立方米砌體牆面面積的換算系數為1/0.24=4.17㎡

一磚半厚為365mm，其每立方米砌體牆面面積換算系數為1/0.365=2.74㎡

時間定額＝1/産量定額

2.2.最低工資單價不得低于工程所在地所發布的最低工資标準的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。

3.1投資估算的階段劃分與精度要求

3.2民用住宅建築設計中影響工程造價的主要因素　　（1）建築物平面形狀和周長系數。　　在矩形住宅建築中，長寬比2：1為佳。　　一般住宅單元3～4個，房屋長度60～80米較為經濟。　　在滿足住宅功能和質量的前提下，适當加大住宅寬度。寬度加大，牆體面積系數相應減少，有利于降低造 價。　　（2）住宅的層高和淨高　　住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區的建築密度。　　民用住宅層高一般不宜超過2.8m。3.3設計概算調增幅度超過原批複概算10%的，概算核定部門原則上先商請審計機關進行審計，并依據審計結論進行概算調整。

4.1投标保證金的數額不得超過項目估算價的2%

4.2投标有效期的期限可根據項目特點确定，一般項目投标有效期為60～90天。

5.1承包人應在采購材料前将采購數量和新的材料單價報發包人核對，發包人收到承包人報送的确認資料後3個工作日内不答複，視為認可。

5.2發包人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過的，應在招标文件中明示增加趕工費用。

5.3預付款在正式開工前預先支付給承包人，簽約合同價（扣暫列金額）的10%～30%

5.4安全文明施工費的預付款在開工後的28天内支付，不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60% ，其餘部分按照提前安排的原則進行分解，與進度款同期支付 ，付款期滿後的7天内仍未支付的，若發生安全事故，發包人應承擔連帶責任

5.5進度款的支付比例，按照合同約定，按期中結算價款總額，不低于60%，不高于90%

5.6因不可抗力解除合同，當發包人應扣除的金額超過了應支付的金額，則承包人應在合同解除後的56天内将差額退還給發包人

5.7缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計算，一般為1年，最長不超過2年。因發包人原因導緻工程無法按約定竣工驗收的，承包人提交竣工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任

5.8質量保證金的預留比例不得高于工程價款結算總額的3% 。　　以銀行保函替代質量保證金的，不得高于工程價款結算總額的3%。5.9質量保證金的返還（14天）　　■發包人在接到承包人返還質量保證金申請後，14天内核實，無異議，按約定返還。　　■返還期限沒有約定或約定不明的，核實後14天内退還。逾期未退還，承擔違約責任。　　■收到申請14天内不予答複，催告後14天内仍不答複，視同認可申請。

5.10工程造價鑒定組織，鑒定機構對同一鑒定事項，應指定2名及以上鑒定人共同進行鑒定。　　對争議标的較大或涉及工程專業較多的鑒定項目，應成立由3名及以上鑒定人組成的鑒定項目組。

5.11.鑒定期限　　（1）确定　　表5.2.1　工程造價鑒定期限表

鑒定機構與委托人對完成鑒定的期限另有約定的，從其約定。　　【注意】邊界，以下含本身

　　（2）起算及延長

5.12支付分解報告：7天（工程總承包合同）

5.13進度付款證書，監理人14天完成審核，經發包人同意後，向承包人出具經發包人簽認的進度付款證書，發包人最遲在監理人收到進度付款申請單後28天内付款

5.14質量保證金計算額度不包括預付款的支付、扣回已經價格調整的金額，不得多重擔保。14天

5.15竣工結算：工程接收證書頒發後，承包人向監理人提交竣工付款申請單，監理人14天完成審核，審核完畢後，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書，14天付款

5.16最終結清

缺陷責任期終止證書簽發後，承包人提出 最終結清申請單，監理人收到14天内，提出發包人應支付的價款送發包人審核，發包人14天内審核完畢，監理人向承包人出具發包人簽認的最終結清證書，出具最終結清證書後的14天内支付。5.17國際工程合同價款的結算

在國際工程合同價款的結算中，在收到工程接受證書後的84天内，承包商應按工程師規定的格式提交竣工報表一式6份，并附具各項證明文件。工程師發出變更指令→承包商28天内提交實施計劃及建議→商定或做出決定價格調整

（1）工程量變化引起的價格調整。當某項工作的工程量變化同時滿足下列條件時，對該項工作的估價應當适用新的費率或價格：　　1））該項工作實際測量的工程量變化超過工程量清單或其他報表中規定工程量的10%以上；　　2） 該項工作工程量的變化與工程量清單或其他報表中相對應費率或價格的乘積超過中标合同金額的0.01%；　　3）工程量的變化直接導緻該項工作的單位工程量費用的變動超過1%；　　4）該項工作并非工程量清單或其他報表中規定的“固定費率項目” “固定費用”和其他類似涉及單價不因工程量的任何變化而調整的項目（2）國際工程合同價款的結算預付款支付證書。工程師應當在收到承包商提交的符合要求的履約保函、預付款保函以及承包商的預付款支付申請後的14天内，簽發預付款支付證書。（3）預付款的支付。業主應當自收到預付款支付證書後21天内（專用條款“合同數據”中另有規定的除外），将預付款支付證書中開具的金額支付給承包商。（4）預付款的扣還。按以下方法扣還：　　1）當期中支付證書中的累計支付總額（不包括預付款以及保留金的扣留與返還）超過中标合同金額減去暫定金額之差的10%時，開始扣還；　　2）每次扣還的金額為每份期中支付證書金額（不包括預付款以及保留金的扣留與返還）的25%，直至還清全部預付款。扣還的貨币及比例與支付預付款時相同。

（5）材料和設備款的預支。在FIDIC合同條件中，工程師确認用于永久工程的材料和設備符合預支條件，在确定其實際費用後，期中支付證書中應增加該費用的80%作為工程材料和設備預支款

（6）期中支付證書。工程師應于收到承包商的期中支付申請報表和證明文件後28天内，向業主簽發期中支付證書并将副本送達承包商。業主應當自工程師收到承包商的支付報表和證明文件後的56天内，或者業主收到期中支付證書的28天内，将期中支付證書中開具的金額支付給承包商。如果未在規定的期限内收到付款，承包商有權就未付款額自支付期限屆滿之日起按月計算複利，收取延誤支付期間的融資費用。

保證金返還：1）工程竣工後返還。工程師簽發工程接收證書後，承包商應将保留金的前一半列入其支付報表中。　2）缺陷通知期滿後返還。在最後一個缺陷通知期屆滿後，承包商應立即将保留金的另一半列入支付報表。在收到履約證書後56天内，承包商應按照與之前申請期中支付報表同樣的格式，向工程師遞交最終報表草案。在收到“最終報表”或“部分商定的最終報表”及結清單後28天内，工程師應向業主簽發一份最終支付證書

6.1.竣工決算的編制程序　　基本建設項目完工可投入使用或者試運行合格後，應當在3個月内編報竣工财務決算，特殊情況确需延長的，中、小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。

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