在中介簽的房屋買賣合同怎麼解約?房屋買賣合同甲方（買方）： 姓 名： 身份證号： 住 址： 聯系電話：，我來為大家講解一下關于在中介簽的房屋買賣合同怎麼解約?跟着小編一起來看一看吧!

在中介簽的房屋買賣合同怎麼解約

房屋買賣合同

甲方（買方）： 姓 名： 身份證号： 住 址：

乙方（賣方）： 姓 名： 身份證号： 住 址：

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地産管理法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上就房屋買賣有關事宜達成如下協議：

第一條 房屋概況

（一）房屋位置：

（二）建築面積：

（三）來源：

（四）用途：

（五）所有權人：

（六）産權證号：

第二條 價格條款

（一）房屋出售總價：人民币               元（大寫：                ）。

（二）付款方式：為防範交易風險，督促甲、乙雙方按合同約定行使權利和履行義務，雙方約定支付方式如下：

1．甲、乙雙方約定在本合同簽定當日，乙方将無任何權利負擔、無任何糾紛的房屋交付給甲方後，甲方支付首期款人民币       元（大寫               元整）給乙方；2．甲、乙雙方約定在乙方協助甲方辦理産權變更，甲方取得房屋所有權證後，甲方在3個工作日内支付剩餘購房款人民币       元（大寫：             元整）。3．甲方每期支付合同價款至乙方（即楊廷貴本人）下列賬戶内： 開戶行：         ； 賬 号：     。 4．甲方按照合同約定支付每期房款之日，乙方應當向甲方出具等額收據。

5．甲方按照合同約定支付房款後，乙方不得以任何理由要求甲方向其支付除房屋出售總價以外的任何費用。

第四條 房屋的交付

1．甲、乙雙方約定，簽訂合同之日雙方當場對标的房屋進行查驗交付，經查無異議的，乙方當場向甲方交付房屋及其全部鑰匙。

2．鑒于乙方所出售房屋目前已由甲方租賃使用，房屋産權轉移之日前所産生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用由甲方承擔。（結合實際修改）

3．甲、乙雙方約定，本協議簽訂之後，甲、乙雙方就該房屋簽訂的租賃協議到期後不再續約，如雙方因其他原因導緻房屋不能變更所有權登記的，雙方另行簽訂租賃協議。

第五條 甲方的權利義務

1．合同生效後，過戶登記完成前，如遇政府征地拆遷等類似情況，房屋所得利益（包括但不限于拆遷補償款、還房等）全部歸甲方所有，乙方及乙方的合法繼承人不得因此拒絕履行合同，收回甲方所購買的房屋。

2．經雙方協商一緻，因房屋所有權轉移所産生的房地産交易手續費、房屋登記費、權證印花稅等由甲方承擔。（結合實際修改，一般是按照規定各自承擔相關費用）

3．出售房屋的風險責任自過戶登記完成之日起由甲方承擔。

4．甲方應向乙方及時按約支付價款，甲方原因造成逾期的，由甲方按照所需支付款項為基數，按日萬分之二的利率向乙方支付逾期付款違約金。（可以自己設定，但不得超過法律規定）

第六條 乙方的權利義務

1．乙方确保出售房産為個人單獨所有，無共同所有人，産權清晰，無抵押、擔保、未設定居住權等權利瑕疵，所提供材料真實有效，不含虛假内容，若有違反，由乙方承擔全部法律後果，且甲方有權要求乙方退回已支付的房屋價款并按合同總價的20%承擔違約金。

2．乙方須無條件協助甲方辦理房屋權屬登記手續，若因乙方原因自合同簽訂之日起七日内無故拖延辦理，造成甲方自轉移占有之日起三十日内不能取得房地産權屬證書的，乙方退回甲方已支付的房屋價款并以房屋交易總價款為基數，按日萬分之二的利率向甲方支付違約金。

3．合同履行完畢之前，乙方不得處分該房屋。如因乙方擅自處分造成甲方合同目的不能實現的，甲方有權要求解除合同并要求乙方退回已支付的房屋價款并以房屋交易總價款為基數，按日萬分之二的利率向甲方支付違約金。

4．乙方應按約及時協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。本次交易之前需繳納的相關稅收等費用由乙方承擔。

第六條 争議解決條款

甲、乙雙方若在履約過程中就房屋買賣有關事宜發生争議，可先友好協商解決，如不能協商一緻的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條 其他事項

1．本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商一緻後簽訂補充協議作為本合同附件。

2．合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，附件包括甲乙雙方身份證複印件、房屋産權證明複印件等。

3．本合同自雙方簽字（按手印或蓋章）之日起生效。

4．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 年 月 日

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