近期我身邊的朋友有不少自己的房子出租的，缺不知道怎麼拟訂房屋租賃合同，網上找了好多發現不适合自己，我本人在房地産公司專門從事合同制作和合同管理已有十年的時間了，現在我把“個人房屋租賃合同”的範本發給大家，大家要使用複制粘貼即可。希望能給您帶來方便，有不妥之處還希望大家多提寶貴意見，如果大家有房地産相關的疑問咱們也可以相互探讨。

房 屋 租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)： （身份證： ）

承租方(以下簡稱乙方)： （身份證： ）

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定， 甲乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：租賃房屋基本情況

　　甲方将自有的座落在 市 小區 樓 單元 号的房屋出租給乙方使用。

　 第二條：租賃期限

　　租賃期限共 個月，甲方從 年　 　月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條：租金

本房屋月租金為 ¥ 元，此租金不含稅，在租賃期限内，租金不變。合同生效後乙方按季度支付甲方租金，每季季初 日内，乙方向甲方支付全季租金。

第四條：交付房租期限及押金

乙方應于本合同生效之日起 日内，将該房租及押金交付給甲方，押金為¥ 元，租賃期滿，如無房屋設施、損壞、維修、賠償等費用，經甲方驗房後将全額押金退還給乙方，押金不計息。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、物業以及其他由乙方居住而産生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得随意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須将房屋設施恢複原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天内答複。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 1 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方繳納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滞納金。

　　第十條：其他條款

　　1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿後合同終止，本合同共計貳份。甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。

出租方： 承租方：

　 年 月 日 年 月 日

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