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租賃雙方實際稅率不同

生活更新时间:2024-05-03 19:56:05

租賃，是指通過簽訂資産出讓合同的方式，使用資産的一方通過支付租金，向出讓資産的一方取得資産使用權的一種交易行為。

租賃服務，屬于現代服務業，根據規定，一般納稅人現代服務項目的增值稅稅率為6%，但租賃服務與其他現代服務的稅率卻不同。

租賃服務，包括經營租賃和融資租賃兩種形式。

租賃雙方實際稅率不同（同樣是租賃稅率大不同）1

按照标的物不同，經營租賃又可以分為有形動産租賃和不動産租賃。如機器設備、車輛等屬于有形動産；房屋、構築物、土地屬于不動産。提供有形動産租賃服務的增值稅稅率是13%；提供不動産租賃服務的增值稅稅率是9%。

融資租賃按照标的物不同，也分為提供有形動産的融資租賃和提供不動産融資租賃。企業提供有形動産融資租賃服務适用增值稅稅率13%，不動産融資租賃服務适用稅率9%。

但是，需要注意的是，提供融資性售後回租服務的，屬于金融服務中的“貸款服務”，适用6%的稅率。

以上講的是一般納稅人，小規模納稅人發生上述租賃服務一般情況下适用3%的征收率。　

租賃雙方實際稅率不同（同樣是租賃稅率大不同）2

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