9月9日下午，在青島市崂山區不動産登記中心,青島祥源灣文化旅遊投資有限公司董事長劉海濤拿到了“沙港灣項目P1地塊”的土地證，該項目僅用5個工作日即實現了 “拿地即拿證”。

“比深圳的時限還要縮短一半，青島項目創造了公司拿地拿證用時最短紀錄，遠遠超出了南方企業對北方營商環境的固有印象。”劉海濤說。

祥源集團是國内文化旅遊投資運營領軍企業，投資打造了鳳凰古城、黃龍洞、丹霞山等知名景區，此次在崂山沙子口将投資40億，打造代表青島海洋文化的地标性項目。

為服務企業，推動項目落地，崂山區自然資源局以此項目為試點，優化辦理流程，壓縮辦理時限，在青島市率先啟動了國有建設用地“拿地即拿證”的登記流程。

據記者了解，國有建設用地在招拍挂出讓或劃撥之前需進行權籍調查，包括土地的類型、權利變化等權屬狀況以及界址、面積的踏勘測量，門牌号的認定等諸多内容，涉及自然資源、公安、民政等多個部門。有時一條未命名道路的門牌号确認就需要耽誤2個月時間。

“将權籍調查和成果入庫工作提前到招拍挂結束時點，與土地出讓合同簽訂并行，是此次制度創新的核心。”崂山區不動産登記中心綜合科科長房濤介紹，“ 5個工作日，是合同簽訂的時間，也是土地證材料齊備的時間。因此，企業交完稅費的當天，就領取了不動産權證，也就是土地證。”

據悉，此次項目拿證過程中，崂山區堅持“要素始終跟着項目走”。招拍挂工作完成後，崂山區不動産登記中心立即聯系中标單位，約定時間辦理登記工作，并負責聯系測繪單位、沙子口街道、社區等到現場進行地籍調查，同時，協調組織公安、民政部門現場勘查，公安部門出具門牌号後，立即完成地籍審核和成果入庫工作。

該項目打破了原來各部門串聯、條形的審批方式，形成了全局一盤棋的項目統籌推進管理模式，做到了并聯同辦。“在此次項目聯合推進過程中，涉及填海造地收回、出讓方案審批、網拍出讓文件審核等程序,我們特事特辦，容缺受理，各部門遇到問題 ‘向前一步形成交叉’，克服了土地征收和收儲數據不夠完善、門牌号獲取時間長、數據資料不完善等困難，以最快時間辦結供地流程。”崂山區自然資源局副局長李光說。

據悉，為進一步優化營商環境，推進不動産登記提速增效，崂山區将在全區推廣國有建設用地“拿地即拿證”。李光表示，在總結該項目成功經驗的同時，還要繼續開展征地專項調查工作，與市不動産登記系統做好對接，建立項目統籌機制等，為将來全面實行該政策打好基礎。

（大衆報業·大衆日報客戶端記者 白曉 通訊員 臧歆 報道）

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