物業費是我們解放之後就需要交納的一筆費用,但在生活中,因為物業費的問題,常常有業主跟物業公司之間鬧得非常的不愉快,有的業主早不滿意物業公司服務的情況下,甚至會直接拒交物業費,但業主繳納物業費需按照物業管理合同執行,不能随便拒交物業管理費,那麼拒交物業費會有哪些不好的影響呢?千萬不要任性!
拒交物業費有哪些不好的影響?
1、違反物業合同
物業公司收取物業費是按照物業管理合同的規定收取的,物業公司主要負責對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域内的環境衛生和秩序,而業主則需為物業公司提供的這部分服務付費,也就是交物業費。物業公司向小區的業主提供了物業服務,而業主拒交物業費,其實就是違反了物業合同中的規定。
2、卷入司法麻煩
如果一個小區有太多的業主拒交物業費了,那這對物業公司的影響十分嚴重,物業公司一般會先直接聯系業主,催繳物業費。但經過多次催繳無果後,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。不管基于什麼理由,物業公司隻要沒有違反物業合同,就算是有做得不到位的地方,業主也不能随便拒交物業費,這隻會讓自己理虧。
3、進入征信黑名單
征信在現代生活中非常的重要,現目前已經有一些城市将公共繳費信息納入了征信考察的範圍,拒交物業費也納入征信系統。如果業主拒交物業費的行為比較嚴重,且經過法院判決仍不予執行,法院将這一行為納入征信系統。一旦業主進入了征信黑名單,這對于自己今後的生活會帶來很多不好的影響。
什麼情況下才不用交物業費?
1、未接房
物業費是從業主接房開始計算的,如果到了接房的日期,因為開發商的原因導緻延期交房,這期間産生的物業費用也不由業主承擔,由開發商承擔。另外需注意,開發商要在房屋交付時,需向購房人提供房屋驗收合格的證明,文件不齊全的情況下,業主可以拒收房屋,物業費用也不産生。
2、未獲批
物業費的收取标準需經過物價局的批準,一般來說,物業公司想要收取業主的物業費用,隻有審核通過後,物業公司才有資格收取。業主可以查看物業公司的相關手續,在手續不全的情況下,業主有權拒交物業費,并可向物價局進行投訴。
3、違規收費
有的物業公司收取物業費未按照相關規定收取,存在一些違規收取的項目,這時候業主要注意了,業主完全可以拒交超标的物業費,但不能完全不交物業費,大家可以以物業合同為标準查看具體的收費标準。如果物業公司未經業委會或業主同意,自行增加服務項目,那麼業主完全可以拒交服務費用。
以上就是關于拒交物業費會有什麼不好影響的介紹了,作為業主,我們要及時的交納物業費,這是我們誠信的體現,但這不代表一些不該由業主付費的項目也要由業主承擔,大家要注意區分物業費是否合理,對于不合理的物業費,我們也要敢于拒絕。
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