澳洲學生住宿運營商Scape Australia正在推進一項耗資5000萬澳元的墨爾本内城郊區Carlton項目的計劃。

Scape 是該國最大的學生宿舍所有者和運營商，它計劃在萊斯特街 130 号進行 15 層開發，該地塊占地 975 平方米，目前由四層倉庫改建的辦公室占據，該辦公室以 1500 萬美元的價格從樂施會購買2021 年中期。

該開發項目将包括 300 套優質學生公寓，包括一居室和兩居室公寓，以及屋頂休閑區、戶外露台、商店、咖啡廳、地下室和萊斯特街和萊斯特廣場之間的新巷道。

該建築将包括複雜的公共區域，包括：廚房、浴室、洗衣房、休息空間和景觀區域，Scape 表示，這将在建築物内“促進更大的社區參與”。

該地點位于密集的現有學生宿舍樓群中，至少有八座靠近鄰近的墨爾本大學、RMIT、墨爾本法學院、維多利亞女王市場和中央商務區。

Scape Australia 的拟建項目由 BayleyWard 和 Resolve Insight 設計，将與 2014 年完工的 Leicester Street 108-128 号現有的 Unilodge 綜合大樓并排。現在是該國第二大 PBSA 提供商。

由 Craig Carracher 領導的 Scape Australia 在購買該地塊後不久就獲得了墨爾本市議會的批準，然後在今年早些時候修改了計劃。

Scape Australia 首席執行官 Anouk Darling 告訴 The Urban Developer ，該項目将标志着開發商在其投資組合中的第 34 座建築和墨爾本的第 12 座建築。

“第二學期的國際學生人數出現了反彈，我們的建築正在蓬勃發展，展望未來，我們将加入墨爾本已經有 100 人的強大團隊，支持這個世界領先的教育目的地，”達林說。

“與我們的投資者一起，我們很高興能夠繼續提供世界一流的生活和學習環境，這将增強和豐富墨爾本大學的學區。”

由 Kapitol 集團牽頭的建設将于 2023 年底完成。

Scape 于 2013 年推出，繼 2019 年和 2020 年分别以 30 億美元收購 Atira 和 Urbanest Australia 投資組合後，成為最大的專用學生宿舍所有者和運營商。

目前，它在澳大利亞四個主要教育區——悉尼、墨爾本、布裡斯班和阿德萊德的 33 座建築中擁有 16,000 個床位。

它還有 12 座建築正在規劃和開發中，到 2024 年底将在其投資組合中增加 22,000 張加床。

在大流行之前，盡管與其他全球教育中心相比，澳大利亞的優質專用學生宿舍數量相對有限，但其注冊國際學生的數量位居全球第二。

兩年的封閉邊界和學生住宿行業的暫時中斷現在為關注學生住宿行業的開發商創造了難得的機會，以便在市場複蘇後聚合要交付的網站。

今年早些時候，全球投資巨頭 Brookfield 對澳大利亞的學生住宿行業進行了第一筆投資，收購了位于 Carlton 的類似開發地點。

它在 Bouverie 和 Grattan 街的拐角處開發了大約 400 張床位，将由當地房地産平台 Citiplan 與經驗豐富的運營商 Journal Student Living 共同監督，後者将負責運營這些設施。

與此同時，Cedar Pacific 在墨爾本中央商務區正在建設兩座高層學生宿舍樓：一座可俯瞰維多利亞女王市場的 656 床位的塔樓和一座位于拉籌伯街的 715 床位的塔樓。

所有這些都靠近墨爾本大學、墨爾本理工學院、拉籌伯大學和 RMIT 的校園。

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