三無小區歸哪個部門管?熱評當下“三無”（無物管、無主管、無人防物防）小區的治理成為普遍存在又亟須解決的民生難題半月談記者調研發現，目前“三無”小區面臨物業“懶得管”，居民“不服管”，職能部門“很難管”等困境因其治理較為複雜，安全隐患多，正成為城市裡的頑疾（5月5日《半月談》），今天小編就來說說關于三無小區歸哪個部門管?下面更多詳細答案一起來看看吧!

三無小區歸哪個部門管

熱評

當下“三無”（無物管、無主管、無人防物防）小區的治理成為普遍存在又亟須解決的民生難題。半月談記者調研發現，目前“三無”小區面臨物業“懶得管”，居民“不服管”，職能部門“很難管”等困境。因其治理較為複雜，安全隐患多，正成為城市裡的頑疾。（5月5日《半月談》）

冰凍三尺非一日之寒。“三無”小區之所以淪為“三無”，年代久遠、設施老舊看似主因，但這不過是外衣，内因還在于“失管”。然而，“三無”小區的“失管”也并非是一夕而成。這其中既有城市快速發展帶來的客觀問題，也有自身局限性等主觀問題。雙重驅使下，才讓這些老舊小區一步步陷入“失管”這一泥潭。

先說客觀問題。由于早期缺乏統一管理規劃，導緻這些小區在城市後期發展中出現各種“不适”，如内有房屋建設混亂，外有道路結構複雜及整體物業管理不成熟等問題。同時，因其建成年代較早，配套指标和建設标準偏低，大多小區并沒有預留過多升級改造的空間，也不具備直接轉化為商業型物管模式的條件。種種先天不足，無疑都增加了後天管理的難度。此消彼長之下，老舊小區“失管”的勢頭便控制不住了。

再說自身的局限性。大部分“三無”小區本質是計劃經濟下的特殊産物，一般與産權單位深度綁定。這些帶有福利分房性質的老舊小區，本身沒有“物管”一說，日常管理維護單憑産權單位支持。可一旦原有的産權單位不複存在，小區便會落入“無人認領”的尴尬處境。倘若産權單位過多，也會陷入多頭管理、權責不清的局面。但無論是哪種情況，結果都會讓管理滞後且低效。正如眼下 “三無”小區存在一些年久失修的問題，其實不少是當時未能及時補救處理，日積月累而成。

讓三無小區不再失“管”，堅持問題導向，方可精準破解。這首先有賴于政府、基層黨組織、社區、物業等各方形成長效合力，共同構建良性互補的工作機制。其次，要轉變治理思路，“三無”小區如燙手山芋無人敢領，說到底還在于“無利可圖”。對此，在大幅提高政府專項補貼力度的同時，不妨因地制宜地開發可“反哺”小區管理的公共收益模式，如首層商鋪改造、空地改停車場等，充分利用小區的閑置資源，激活老舊小區的“造血功能”。 （陳文傑）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!