2018-11-30 09:05 | 浙江新聞客戶端 | 記者 張燕

近一年來，杭州酒店式公寓的交易量幾乎都在高位徘徊，除開春節，多數月份的交易量都在三四千套，而在2015年以前，杭州市場酒店式公寓的月均成交量才幾百套，如今已是翻了數倍。

在成交量走高的同時，杭城酒店式公寓的價格也屢創新高。

過去的一年時間，杭州酒店式公寓價格走出了一套徑直向上的線條，單價從不到2萬，到如今的逼近3萬，價格上漲了45%。

不少闆塊的酒店式公寓成交均價已經超過或者逼近4萬元/平方米，比如租房市場需求最旺盛的濱江，中赢雲際的精裝loft均價接近5萬/㎡，聞濤路的江濱瀾庭也已突破4萬/㎡。

相比之下，之江大橋另一頭的濱江門戶轉塘地區，酒店式公寓價格雖然過去半年間一直在上漲，卻仍處在價值低窪地。

據了解，位于宋城附近的和昌雲潮loft公寓價格最高在3萬多，最低的僅28000元左右。

4月份，雲潮首次開盤即告售罄，這個性價比，受到購房者的認可：“我一下子入了43方戶型的兩套，加起來300萬不到，看一圈下來，在主城區這個價格已經買不到這樣的産品了。”

和昌·雲潮鳥瞰效果圖

對于很多投資客來說，要把手頭的資金花出去，找一筆靠譜的投資，并不容易。往往是看得上的夠不着，夠得着的，産品又差強人意。

特别是在商品房普漲的當下，要挖到尚在價值窪地、同時又有較大潛力的産品談何容易，根據經驗，往往是越核心的地段，遇到市場波動，越能抗壓。放眼主城區，位于之江旅遊度假區、杭州市區和濱江三點交彙區的和昌·雲潮是不錯的選擇。

和昌·雲潮位于之江、市區、濱江三心交彙處，項目北面是杭州國際金融會展中心，周圍綜合體商場環伺，象山國際廣場、金街美地、江口大廈、之江銀泰（在建）、恒大水晶國際廣場（在建）未來都将助力闆塊商業。

在過去的幾次開盤中，雲潮積累了一批忠實的客戶粉絲，這些客戶來自城西、濱江、餘杭、蕭山、富陽，甚至是其他城市，很難說，雲潮的客戶主要來自某一個地區，因為闆塊四通八達的交通條件，早已突破客戶地緣性限制。

來看看雲潮的闆塊交通，項目就在地鐵6号線之江海洋公園（在建）站的附近，此外，由于臨近之江交通換乘中心，這裡的公交出行也比較便利。

當然，目前客戶最熟悉的出行方式還是地面交通，大批來自四面八方的客戶通過之江大橋、彩虹快速路、紫之隧道、之江路等快速路和主幹道到訪項目，并“一見鐘情”。

值得一提的是，項目附近醫療和教育配套也十分豐富，學校方面有之江幼兒園、午山幼兒園、學軍小學、求是小學（在建）、轉塘小學、仁和外國語學校等。醫院有西湖區第二人民醫院、浙江省人民醫院望江山院區、之江醫院（浙一分院，在建）。

買商業産品，客戶最關注的是闆塊人氣，這一點，在雲潮反而是一大優勢。

雲潮位于宋城核心區，盡攬百萬人流。離項目最近的小區是嘉裡雲荷廷，僅雲荷廷就有約1700戶。再加上附近寫字樓、還有珊瑚沙、公元沐橋等成熟社區，未來，這一帶的人流是不可估量的。

而雲潮最大的亮點還要數産品本身。目前正在熱銷的雲潮3号樓精裝loft公寓戶型面積約42-64㎡，明星戶型雙鑰匙loft層高約4.75米。難得的是，這批産品還是江景公寓，要知道濱江的江景公寓分分鐘都要賣到5萬 ，位于之江旅遊度假區的雲潮公寓，不僅可以看到江景，還能俯瞰之江山水。

和昌·雲潮樣闆房實景圖

此外，3号樓和4号樓臨街商鋪也在熱銷中，主力面積約35-64㎡，層高約4.75米，可自行規劃為兩層，而這可能是闆塊目前唯一的重餐飲臨街鋪了。

據工作人員介紹，雲潮目前每天都要接待幾十組客戶，有些客戶看到銷售發的商鋪開售信息，匆匆趕來，"35方起的餐飲鋪子，準備77萬，先到先得，很多客戶看到這個信息帶着銀行卡就來刷走一套，宋城附近确實沒有餐飲鋪了，賣一套少一套，可以說搶到就是賺到了。"一位銷售經理告訴記者。

據悉，目前雲潮loft公寓和臨街商鋪正在持續熱銷中，感興趣的客戶可自行前往咨詢，或在本文下面留言，我們将及時反饋。

（本文為品牌推廣信息，不代表本号觀點，文中所提戶型面積均為建築面積，如有違規侵權請聯系我們，我們将及時處理。)

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