心系共有産權房的小夥伴看過來了！

新一批次共有産權保障住房

正在公示~~

對于大多數打工人來說

購買商品房是一件比較艱難的事情！

這時候可以考慮一下共有産權保障房哦！

什麼是共有産權保障住房？

上海共有産權保障住房如何申請？

趕緊跟小編一起去了解一下吧！

房源清單↓↓↓

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什麼是共有産權保障住房？

共有産權保障住房，是指符合國家住房保障有關規定，由政府提供政策優惠，按照有關标準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用範圍和處分權利，實行政府與購房人按份共有産權，面向本市符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。

上海共有産權保障住房如何申請？

一、共有産權保障住房申請條件

同時符合下列标準的本市城鎮戶籍居民家庭，可以申請購買共有産權保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；

2、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

3、家庭人均住房建築面積低于15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均财産低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财産标準按前述标準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均财産低于21.6萬元（含21.6萬元）。

5、家庭成員在提出申請前5年内未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

6、列入區政府房屋征收（拆遷）範圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得征收（拆遷）貨币補償款未自行購房的，五年内不得申請共有産權保障住房。

同時符合上述标準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有産權保障住房。

申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2021年6月30日為截至時點前溯計算。

本市城鎮戶籍居民共有産權保障住房申請審核流程圖

一、共有産權保障住房申請條件

同時符合下列條件的非本市戶籍家庭，可申請本市共有産權保障住房：

1、持有《上海市居住證》且積分達到标準分值（120分）；

2、在本市無住房，且在提出申請前五年内在本市無住房出售或贈與行為；

3、已婚；

4、現工作單位應當在提出申請所在地注冊連續滿一年。

5、在本市連續繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均财産低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财産标準按前述标準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均财産低于21.6萬元（含21.6萬元）。

7、申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2021年6月30日為截至時點前溯計算。

共有産權保障住房（非本市戶籍居民家庭）申請審核流程圖

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